Однажды утром вы просыпаетесь и понимаете, что у вас есть свободные деньги и вы хотите их куда-то вложить. При этом вы можете преследовать совершенно разные цели: возможно вы хотите накопить на крупную покупку или хотите получать пассивный доход, а может вы просто не хотите, чтобы ваши накопления съедала инфляция и решаете вложить свои деньги. Вот только вопрос, а куда вкладывать?
Сегодня предлагаю рассмотреть и обсудить основные виды инвестиций со всеми их достоинствами и недостатками.
Сопоставляя доходность и рискованность всех видов инвестиций, мы выделим самые выгодные и перспективные направления.
Банковские вклады
Это, пожалуй, самый простой и понятный способ вложить деньги и получить гарантированную прибыль. Этот вид инвестирования хорош низкой степенью риска, так как открывая вклад вы сразу понимаете под какой процент вы вкладываете деньги и сколько получите в итоге
Суть вклада, говоря простым языком, заключается в том, что вы даете деньги банку на какое-то время, например, на год. Этот год банк пользуется вашими деньгами по своему усмотрению и через год возвращает их вам с процентами.
У банковских вкладов есть один существенный недостаток - низкая доходность. Зачастую проценты по вкладам с трудом покрывают инфляцию, поэтому если вы готовы разобраться в теме глубже, лучше выбрать другой вид инвестирования.
Инвестиции в недвижимость
В наше время это довольно популярный способ вложения денег. Я думаю людям он нравится за надежность и "ощутимость", потому что когда деньги лежат на счетах, люди, особенно в нашей стране, чувствуют некую уязвимость, а когда деньги вложены в квартиру, человек понимает, что она никуда не денется и перейдет по наследству детям и внукам.
Когда вы принимаете решение инвестировать во что-то, вам необходимо просчитать или как-то оценить прогнозируемую доходность. Попробуем посчитать доходность в процентах за год от сдачи квартиры (тут важно отметить, что инвестиции в недвижимость это не только покупка квартиры, это может быть покупка земли для дальнейшей продажи, покупка квартиры в строящемся доме для продажи, коммерческая недвижимость и пр., но мы будем рассматривать самые понятные для большинства инструменты).
Итак, я живу в Санкт-Петербурге, средняя однокомнатная квартира здесь стоит 3,5 млн. рублей. Сразу заложим 600 тысяч на ремонт и покупку техники и предположим, что мы быстро нашли жильцов. Квартиру мы будем сдавать за 25 000 руб. в месяц + КУ, которые квартиросъемщики будут выплачивать самостоятельно. Таким образом, доходность за год составит 25 000*12 = 300 000 руб. То есть 7,3% за год. Это больше, чем процент по большинству вкладов, но это очень грубый расчет, здесь мы не учитываем что квартира может простаивать без квартиросъемщиков, что раз в 2 года там необходимо будет делать косметический ремонт и периодически обновлять технику.
Считаю важным также учитывать тот факт, что во время кризиса, которые в нашей стране случаются с завидной регулярностью, недвижимость сильно дешевеет и ликвидность её снижается (здесь есть и хорошая новость, во время экономических потрясений можно выгодно купить недвижимое имущество как для жизни, так и для инвестиций в будущем).
В целом же недвижимость это надежное место для вложений, с низкой степенью риска, но и с довольно не высоким процентом прибыли, в отличии от, например, инвестиций в ценные бумаги, которые мы рассмотрим ниже.
Инвестиции в ценные бумаги
С развитием технологий данный вид инвестирования с каждым днем становится всё более и более популярным. Наличие современных удобных приложений позволяет заниматься инвестициями в любое время суток и из любого места, поэтому и интерес к этой теме растет.
Но так ли всё однозначно? Действительно ли биржевая торговля может приносить ощутимый доход?
Здесь важно отметить несколько моментов.
Первое: чтобы инвестиции приносили прибыль, вам необходимо довольно глубоко погрузиться в данную тему, понять как работает рынок, научиться анализировать графики и вовремя реагировать на изменения.
Отсюда следует второй пункт: чтобы заниматься инвестициями нужно время и дисциплина. У вас не получится просто положить деньги и забыть о них на год, как в случае со вкладом, например. Рынок ценных бумаг очень динамичен и требует постоянного внимания. Поэтому торговля на бирже - удел опытных, дисциплинированных и уверенных в себе инвесторов.
Стоит также учитывать, что подобный вид финансовых вложений является одним из самых рискованных и не гарантирует прибыль, но если вы хорошо разоберетесь в принципах работы рынка ценных бумаг, вы сможете извлекать довольно высокую прибыль.
Какие виды инвестиций вы выбираете?
