МТС Estate — новый онлайн-помощник, который помогает компаниям снижать кадастровую стоимость недвижимости. Основные клиенты сервиса — компании-девелоперы.
Главная особенность сервиса от МТС — это полное онлайн сопровождение и поддержка клиентов. В офис приходить не надо, что особенно важно сейчас, когда все мы живем в период пандемии.
Не надо переплачивать
Сегодня все больше компаний обращаются за услугами по снижению кадастровой стоимости недвижимости. Зачастую она бывает завышенной, а получить реальную оценку можно лишь через суд. По официальным данным, только за первые четыре месяца текущего года в России зарегистрировано свыше 5,8 тысяч судебных споров по этой проблематике. И, что важно, в 97% случаев обращения истцов были удовлетворены. По итогам прошлого года картина из судебной практики иная: из рассмотренных 15,5 тысяч заявлений суд удовлетворил иски только в 63% случаев.
Такая статистика объяснима, ведь определение налога на недвижимость зависит от большого количества факторов, заложенных в кадастровой стоимости, — это степень износа здания, обеспеченность коммуникациями и инженерной инфраструктурой, а также месторасположением объекта. Немаловажно, что законодательство позволяет корректировать оценочную стоимость на основе рыночных цен.
Как отметил директор филиала ПАО «МТС» в Ростовской области Игорь Марьясов, сервис МТС Estate как раз и рассчитан на автоматический перевод стоимости недвижимости к рыночным значениям.
«Особенно востребован он будет компаниями, владеющими сетями офисов, производственными или складскими помещениями, в секторе АПК, который неразрывно связан с землей, и так далее. Кроме того, МТС Estate поможет снизить арендные ставки для тех, кто пользуется публичными участками, которые находятся в госсобственности», — подчеркнул Игорь Марьясов.
В МТС утверждают, что сервис в работе прост и понятен. Нужно ли задать системе исходные параметры, а она в автоматическом режиме все сравнит и просчитает. Если пользователя сервиса устраивает сниженная кадастровая стоимость, то он может загрузить в МТС Estate все документы для создания отчета о рыночной оценке. Далее — сервис направит документы в суд и в комиссию по рассмотрению споров. В личном кабинете клиент сможет увидеть все уведомления о ходе рассмотрения его дела.
«Снижение кадастровой стоимости и налога проходит успешно в 95 случаях из ста, а экономия может достигать сотен миллионов рублей в год в зависимости от изначальной кадастровой стоимости объекта. Важно подать документы в тот год, за который клиент хочет пересмотреть налог. С 2019 года можно сделать перерасчет налога и за прошлые периоды», — отмечает руководитель сервиса МТС Estate Мария Джушхинова.
В МТС Estate уверены, что кадастровую стоимость можно в среднем снизить на 30%.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзене и читайте наш сайт. #экспертюг
