Стоимость увеличения мощности
Общий бюджет на увеличение электрической мощности складывается из стоимости услуг подрядной организации, которая выполняет работы по технологическому присоединению, и платы в сетевую компанию за тариф. Цена тарифа до 150 кВт будет составлять 35 т. р., а не 550 р., как ошибочно полагают многие заказчики, увеличивая мощность до 15 кВт. Вы присоединяете свои 5 — 15кВт не к электрической мощности, выделенной на ваше помещение, а к уже существующей мощности строения, т.е. примерно к 100 — 300 кВт.
Стоимость услуг нашей компании, исходя из того, что прокладка кабеля не более 25 метров следующая:
до 15 кВт - 57 130 р.
до 32 кВт - 87 440 р.
до 65 кВт - 135 878 р.
до 150 кВт - 343 258 р.
Этапы и сроки
Полный цикл работ составляет примерно 45 дней, начиная от получения технических условий, заканчивая сдачей в эксплуатацию.
Каждый этап имеет подводные камни.
Приобретая нежилое помещение в жилом доме или нежилом строении, предприниматели сталкиваются с рядом проблем:
- Электрощитовая на балансе УК или ГБУ Жилищник района, но ответственный специалист не хочет выдавать согласие;
- Согласие получено, но существующая сеть не справится с увеличением показателей электроэнергии;
- Не удается определить балансодержателя электрощитовой, от которой надо увеличивать мощность;
- Произвели реконструкцию электроустановки, но электросетевая компания не принимает установку.
рассмотрим эти ситуации подробнее
Ответственный специалист не хочет выдавать согласие на увеличение мощности
У такого нежелания чаще всего две причины: коррупция и некомпетентность. Иногда причина может заключаться в банальной неадекватности.
В случае вымогательства денег со стороны должностных лиц вы должны принять решение, как поступать: обращаться в прокуратуру и идти долгим, сложным, но законным способом, или договариваться.
Главным оружием в общении с чиновниками - терпеливо и компетентно отстаивать свою позицию с помощью законов, постановлений, требований сетевой организации, ПУЭ, ГОСТ, СНИП, регулярно контактировать с ответственными лицами на всех уровнях, быть тактичными и вежливыми, писать официальные письма.
С произволом должностных лиц помогают жалобы в вышестоящие службы (жалобы директору/префектуру/ФАС и т. д.)
Часто при отказе называется такая причина: нет свободной мощности.
Это нормально, что нет свободной мощности, в таком случае увеличение производится не за счет существующей, а за счет вновь присоединяемой, что и должно быть указано в Разрешении от УК
Существующая сеть не справится с нагрузкой
Часто здания старые, системы электроснабжения требуют реконструкции. Этот фактор надо учитывать при увеличении показателей и получении разрешения, потому что возникает необходимость замены перегруженных трансформаторов в трансформаторных подстанциях (ТП) и замене питающего кабеля от ТП до дома.
При технологическом присоединении до 150кВт сетевая организация выполнит эти работы самостоятельно за счет средств инвестиционной программы. Это сэкономит средства заявителя, но решение проблемы займет больше времени.
Внимание! Часто требования УК по реконструкции внутреннего электрохозяйства избыточны и обусловлены желанием за ваш счет решить свои проблемы.
Иногда это хороший компромисс, иногда требования чрезмерны. Решать вам.
Нет возможности определить балансодержателя электрощитовой
Есть нежилые строения, которые никто не обслуживает. Обычно это связано с хаосом в ЖКХ прошлых лет. Обратимся к закону: 861 Постановление Правительства РФ говорит, что к заявке на технологическое присоединение нежилого помещения (в т. ч. с увеличением мощности, которую выделили раньше) необходимо приложить согласие организации, осуществляющей управление домом.
Вывод: перед покупкой нежилого помещения для осуществления коммерческой деятельности уточняйте наличие эксплуатирующей организации.
Эта проблема возникает только при работе с нежилыми зданиями. Если помещение находится в жилом доме, там всегда есть или ГБУ Жилищник района, или управляющая компания, или ТСЖ. Если нет управляющей компании или она (УК) не имеет права выдавать разрешения, можно получить согласие общего собрания владельцев помещений дома на увеличение электрической мощности в нежилом помещении. Нужно получить на собрании большинство голосов, оформить протокол и приложить к заявке.
Решение № 1.
Если электрощитовая размещается не в специально отведенном для этого помещении, а, например, в парикмахерской, можно получить согласие от ее собственника, как от балансодержателя.
Решение №2.
Определите номер вводного устройства и номер подстанции, отправляйтесь в эксплуатирующий район, у которого эта подстанция находится на балансе, запросите архивные данные о балансодержателе. Если удастся получить информацию, обращайтесь за согласием на подключение.
Сетевая владеет только той информацией, о которой ей сообщили. Если у электросетей акты разграничения 70-х годов, а с тех пор поменялось 20 собственников, и никто акты на себя не переоформлял, ответа не получите.
Сетевая не принимает установку
Мы не будем рассматривать случаи, где электромонтажные работы выполнены некачественно, что послужило отказом принимать электроустановку сетевой компанией. Выбирайте подрядчиков вдумчиво. Вот признаки профессионального подхода:
- приезд технического специалиста на объект для проведения замеров и консультаций перед заключением договора;
- составление и согласование технико-коммерческого предложения;
- заключение договора с техническим заданием и сметным расчетом;
- наличие у специалистов допусков на проведение работ в электроустановках;
- ведение исполнительной документации с предоставлением сертификатов и паспортов на установленное оборудование и смонтированный материал;
- в договоре прописаны сроки и ответственность за их срыв;
- гарантия на выполненные работы.
Хитрости сетевой организации
Есть ряд нюансов, из-за которых могут возникнуть сложности со сдачей в эксплуатацию.
Если у вас есть старые документы на мощность, то внимание...
до 2004 года вместо технических условий (ТУ) было так называемое разрешение на присоединение мощности, имеющее номер по типу КС-418-17-ХХ-ХХХ/ХХ-ХХХ или аналог. В них было указано 2 вида мощности:
установленная и единовременная
единовременная - то что выделено вам по факту, в кВа. Нужно считать по единовременной мощности и переводить кВА в кВт.
Например у собственника написано:
установленной мощности 50 кВт и единовременной 25 кВа
25 кВа = 21,5 кВт
Если вы хотите 100кВт, то нужно подавать заявку на 78,5кВт.
В случае ошибки, например, если вы решили, что надо к установленному показателю в 50 кВт прибавить еще 50 кВт, вы подаете заявку на 50кВт, а электроустановку монтируете на 100 кВт, сетевая компания не примет установку, таким образом объединять нельзя. Придется аннулировать технические условия, ждать возврата авансов, приводить установку в первоначальный вид, заново подавать заявление на увеличение.
Нет документов на текущую мощность
Если у вас в здании есть электричество, но нет документов на текущую мощность, у сетевой их, скорее всего, тоже нет. Это значит, что сетевая компания считает, что у вас 0 кВт!
Поэтому, когда УК выдает согласие на увеличение мощности и пишет, например: «разрешаю увеличить с 5кВт до 15кВт», надо учитывать, что сетевая выдаст ТУ на 10кВ.
При ошибочном оформлении заявки на 10кВт, сетевая выдает 10кВт не дополнительно, а просто 10 кВт. Щит учета вы смонтируете на 15кВт и установите автомат на 25 ампер. Сетевая не примет установку, т. к. у нее нет информации о текущих 5кВт.
Внимание! Согласие УК не является документом, подтверждающим наличие в помещении мощности.
Также возможен монтаж дополнительного щита учета на 10кВт. Будет два прибора учета, один на 5кВт второй – на 10кВт.
Можно убедить УК внести информацию о субабонентах в свой акт о ТП с сетевой компанией. УК подает заявление в сетевую с просьбой внести в акт данные всех субабонентов с распределенной по каждому помещению мощностью. УК с трудом соглашаются выполнять такую работу.
Иногда УК разрешает повысить мощности не с 5 до 15кВт, а с 0,5 до 15кВт. Тогда заявка будет на 14,5 кВт, а электроустановка отличаться не будет.
