Не подписывайте лишнее!
Частая ошибка продавцов недвижимости в случае, когда деньги передаются ДО государственной регистрации.
При продаже квартиры продавец подписываем договор, в котором есть условие получения им денег в момент подписания договора, а затем, как это принято на рынке, составляется расписка в получении денег.
В чем подвох? Чем это может грозить продавцу недвижимости?
Потерей денег!!!
Ведь если следовать сказанному в договоре, продавец уже получил всю причитающуюся ему сумму (и это по факту так).
Расписка же буквально говорит о том, что продавец ЕЩЁ РАЗ получил такую же сумму от покупателя при передаче квартиры.
️А это уже НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ️!
Закон такое не одобряет. Юридически факт двойной оплаты налицо. И такой ситуацией может воспользоваться ушлый Покупатель (или ему подскажут «добрые люди»).
Подав иск в суд о возврате излишне уплаченных денег, Покупатель имеет реальный шанс выиграть дело.
В итоге, продавец может остаться и без квартиры, и без денег. И все по закону.
ГК РФ Глава 60, ст. 1102 «Обязанность возвратить неосновательное обогащение».
Будьте предельно внимательны при подписании любых документов!
А вот и список высокорискованных сделок, с которыми лучше не связываться: https://zen.yandex.ru/media/id/5afaa167a815f1cf7571a60d/vysokoriskovannye-sdelki-s-kotorymi-luchshe-ne-sviazyvatsia-5efd8ed5145e72165cc9420a