В Госдуме начали рассматривать новый законопроект, касающийся инновационных методов инвестирования. О том, в чем суть данной программы ? Как она будет действовать ? Будет ли она выгодна и на кого направлена ? Об этом в следующем сюжете.
Как будет называться новый банковский продукт и в чем его суть ?
Данный продукт будет называться - договор жилищных сбережений. Данный договор условно можно разделить на 2 части: накопительный и кредитный. Первая часть - накопительная, заключается в том, что данная программа работает как вклад, то есть клиент будет вносить определенную сумму денежных средств под процент, который будет копиться в течении нескольких лет (по данным проекта 3-7 лет). Вторая часть - кредитная, заключается в том, что ранее накопленные средства трансформируются в первоначальный взнос по кредиту. Клиенту нужно будет выплатить кредит, тем самым погасив задолженность.
Таким образом клиент сначала копит определенную сумму денег под процент (накопительная часть), а потом данная сумма становится первоначальным взносом по кредиту, который необходимо выплатить (кредитная часть).
Основные условия ?
- условия договора будут неизменными с момента подписания его клиентом и банком до конца срока: то есть заранее буду известны такие факты, как, например, ставка депозита, кредитная ставка, возможность пополнения, снятия и т.д. Банк не сможет изменить условия договора на протяжении всего срока действия;
- ставки по депозитам планируют сделать более привлекательными за счет высокого процента (по сравнению со средней ставкой);
- возможность специальных условий: например, пополнять каждый месяц вклад на сумму 7000 рублей и получить субсидию на кредит от государства в размере 20%;
- планируется повышение страховой суммы депозита до 3 000 000 рублей.
Преимущества и недостатки для клиентов:
- данная инициатива может заинтересовать молодежь, пока они живут с родителями и работают (лет с 14-16). Поскольку они находятся только на начальной стадии своего развития, они постепенно могут накопить на собственное жилье с раннего возраста. Кроме того, возможно и родители буду способствовать этому
- минусом данной программы - отсутствие необходимости взятие кредита по данной программе в процессе срока его действия. Поскольку данная программа рассчитана на долгий срок, некоторая часть граждан уже к середине, а то и к концу программы смогут накопить нужную сумму своими силами. Предварительные условия расторжения договора еще не определены, поэтому человеку возможно придется выплачивать кредит, даже если он уже будет не нужен.
Преимущества и недостатки для банков:
- Плюс: у банка появятся длинные заемные деньги, поскольку программа будет рассчитана на 3-7 лет.
- Минус: банки должны заранее выдать кредит клиенту, даже если его кредитная история к моменту выдачи может испортиться.
Думаю, данная программа найдет свое применение именно в области ипотек, а не кредитов. Даже если клиенты уже к тому моменту приобрели собственное жилье до конца срока действия договора, вторая квартира будет хорошим объектом инвестирования и получения дохода (например, аренда). Безусловно и кредиты тоже будут пользоваться спросом, например, возможность накопить на собственный автомобиль. Кроме того, программа будет способствовать финансовой грамотности граждан страны и формированию инвестиций у них в будущее.
Стоит ли попробовать данный вид программы ? Какие преимущества и недостатки есть у программы на Ваш взгляд? Поделитесь и Вы своим мнением о данной статье! Подписывайтесь на мой канал, Вас ждет еще много интересных и полезных обзоров!