Время идет, ипотека гасится, у кого-то быстро, у кого-то медленно, но факт остается фактом, наверняка эту статью сейчас читают люди с действующей ипотекой, кто-то приобрел свои квадраты два года назад, кто-то, возможно, 3-4 года назад, а кто-то и 10, есть тут такие? Признавайтесь? Я думаю, наверняка.
Как часто вам приходилось сталкиваться с ощущением внутреннего диссонанса в момент ежемесячного платежа, когда приходит смс, к примеру: «списание денежных средств в пользу кредитного договора такого-то выполнено успешно, сумма списания 30 000 рублей, баланс 234 рубля 43 коп.» ?
Возникало ли у Вас желание снизить ежемесячный платеж и вместо тридцати тысяч рублей платить, к примеру, 25 тысяч? Сегодня это сделать вполне возможно, давайте разбираться.
Оформление нового кредита с целью погасить задолженность в другом банке на более выгодных условиях - приближенное описание рефинансирования.
Условно, несколько лет назад вы оформили ипотеку под 12–13% годовых. В 2020 году среднерыночные ставки по ипотеке значительно снизились. Стоит ли переплачивать? Если рефинансирование снизит ставку не менее чем на 1-2%, не упустите шанс сэкономить!
Итак, рефинансирование может позволить получить более лояльные условия, например:
- пониженную процентную ставку, т.е. снизить переплату
- увеличить срок по текущей ипотеке с целью снижения платежа, если он стал не комфортен
При рефинансировании к заёмщику выдвигаются те же требования, что и при оформлении обычной ипотеки. Новый кредит может превышать сумму предыдущего долга. В этом случае оставшимися после его уплаты деньгами заёмщик вправе распорядиться по своему усмотрению, при этом общая сумма основного долга не должна превышать 80% от стоимости заложенной недвижимости.
Существует заблуждение: рефинансирование невозможно в ряде случаев, например, если ваша ипотека была получена с применением материнского капитала или уже была рефинансирована. ЭТО НЕ ТАК!
Все возможно, и вы знаете, куда обращаться и кому звонить, название моей компании, в шапке моего блога, мы с удовольствием поможем в любом Вашем вопросе.
Итак, теперь бинго! Какие ставки предлагают банки на сегодняшний день по программе рефинансирование:
- Сбер - 8,5 %
- Газпром - 8,9 %
- АТБ - 7,6 %
- Россельхоз
Займ до трех миллионов рублей:
- 8,6 % - если ты зарплатник этого банка
- 8,6 % - если работаешь в бюджетной организации
- 8,7% - если ты простой смертный
Займ свыше трех миллионов рублей:
- 8,2% - если зарплатник
- 8,4% - если работаешь в бюджетной организации
- 8,5% - если простой смертный
- ВТБ
- 8,3 % зарплатникам
- 8,5% всем остальным
- Открытие
- 8,5% - если займ более 5 миллионов и уже выплачено более 40 процентов от основного долга
- 8,8% - если займ более 5 миллионов и уже выплачено более 20 процентов от основного долга
- 8,8% - если займ более 5 миллионов и уже выплачено более 40 процентов основного долга
- 9,1% - если займ более 5 миллионов и уже выплачено более 20 процентов от основного долга
Если ты видишь, что твой нынешний процент хоть на десятую долю больше этих цифр, в любом банке, то рефинансировать кредит однозначно стоит. Эта услуга сейчас очень популярна и легко доступна, как собственно, и обычная подача ипотеки, так что дерзай, ты знаешь к кому обращаться.
С уважением, к Вашим деньгам и дальнейшему благополучию, генеральный директор компании ДН «Геометрия», Алексей Бурыменко.
