Рынок недвижимости постоянно растёт, как растёт и спрос на услуги, связанные с покупкой, продажей, сдачей в аренду, или съёмом жилых помещений, где непосредственное участие в проведении сделок между собственниками помещений и арендаторами выступают те самые пресловутые риэлторы. Понятное дело, что для того, чтобы риэлтерские агентства процветали, они должны получать максимальную прибыль от каждого клиента, будь то арендатор, или арендодатель.
Справедлива ли комиссия за аренду жилья для арендатора?
Несмотря на то, что по существующим негласным законам за услуги риэлтора по сдаче квартиры в аренду платит арендодатель, часто, или почти всегда это правило нарушается, и делается это весьма умело следующими способами:
• Комиссия может взиматься открыто в надежде на то, что арендатор, не знакомый с тонкостями работы рынка недвижимости, заплатит комиссию, не моргнув и глазом, особенно если предложенный вариант квартиры будет очень привлекательным. Учитывая тот факт, что сегодня мало кто вообще читает договора, риэлторы пользуются этим положением повсеместно.
• В случае, если квартира, сдающаяся в аренду, имеет слишком много преимуществ, риэлторы отправляют такую недвижимость в закрытую систему продаж, доступ к которой оплачивают арендаторы. Хитрый ход, который вроде бы и не нарушает многовековые устои, в то же время позволяет открыто взимать нужную комиссию с обоих участников сделки.
Комиссия из добрых побуждений
Комиссия для арендатора часто устанавливается вовсе не из злых помыслов или жадности риэлтора, а чтобы, например, отсеять возможных контрагентов, которые, завидев выгодное предложение, захотят воспользоваться им для собственного обогащения. Закрытые списки, доступные для арендаторов за символическую плату, делают своё дело.
Люди получают в пользование качественное жильё за доступную стоимость без подлогов и подводных камней, в хорошем районе с шаговой доступностью от важных инфрастуктурных центров города.
Мнимое благородство
А вот собственник жилья, заинтересованный в скорейшей сдаче своей квартиры в аренду, может совершить настоящий благородный поступок и взять на себя расходы на комиссию арендатора. Однако, нередки случаи, когда после такого благородства стоимость аренды возрастает на сумму той самой комиссии, поэтому зачастую арендатору в любом случае приходится платить комиссию, залог в виде страхового взноса, и ежемесячную плату за проживание.
Заключение
Как ни крути, в сложной игре риэлтерского бизнеса главным платёжным гарантом любой сделки с недвижимостью остаётся именно арендатор, и сделать с этим хоть что-то на практике невозможно.