Грязный мусоропровод в многоэтажном доме – потенциальный источник распространения патогенных микроорганизмов, идеальное место для обитания и размножения тараканов, мышей и крыс. Он требует регулярного обслуживания, которое входит в обязанности управляющей компании. Игнорирование правил эксплуатации мусоропровода приводит к засорам и распространению неприятного запаха по всему подъезду.
Периодичность и способ промывки зависит от типа мусоропровода:
- Мусоропровод с встроенной системой мойки встречается в домах, которые были построены после 2002 года. Для его обслуживания используют стационарное оборудование.
- Асбестоцементный мусоропровод без системы очистки и мойки установлены в большинстве домов, которые построены раньше 2002 года. Для его обслуживания используют мобильное оборудование, которое привозят с собой сотрудники обслуживающей организации.
Текущая уборка и очистка мусоропровода обычно лежит на плечах штатного сотрудника управляющей компании. Но для капитальной обработки лучше обратиться за помощью в профессиональную СЭС, работники которой имеют опыт, знания и необходимое техническое оснащение.
Подготовка к очистке мусоропровода
Предварительная стадия включает в себя удаление из камеры ТБО, проверку отсутствия засоров. После этого сотрудники СЭС проводят оценку состояния внутренних стенок ствола. Для этого специалисты СЭС используют оборудование для видеодиагностики:
- планшет, ноутбук или другой портативный компьютер;
- кабель-удлинитель;
- цифровую видеокамеру с внешним или встроенным освещением;
- видеокабель, источник питания;
- устройство для центрирования видеокамеры.
После монтажа системы видеодиагностики сотрудник медленно опускает камеру по мусоропроводу с верхнего этажа, наблюдая на экране компьютера за состоянием внутренних стенок. Такой подход позволяет зафиксировать наличие дыр, трещин, разгерметизацию соединительных элементов, крепежной конструкции, выявить наиболее загрязненные и проблемные участки ствола. Если в ходе осмотра были обнаружены значительные дефекты, перед очисткой мусоропровода их необходимо устранить с помощью герметика.
Как проходит промывка и очистка мусоропровода?
Обслуживание мусоропровода без встроенной системы состоит из сухого удаления загрязнений, расщепления жировых наслоений, дезинфекции, промывки и гидроизоляции. Этот комплекс мероприятий позволяет очистить внутреннюю поверхность столба и наружные элементы от налипшего и засохшего мусора, патогенных микроорганизмов.
Основные инструменты промывки – переносная моющая установка, прибор для нанесения гидроизолирующего вещества. Для обезжиривания используют высокоактивный концентрированный препарат. Мобильный моющий блок состоит из подъемной установки, отсека для воды, насосов и шланга, который подает жидкость под высоким давлением.
Основные правила промывки мусоропровода:
- На верхнем этаже дома монтируют оборудование с лебедкой. Затем постепенно опускают вниз трос с грузом и крюком. В зависимости от выполняемой операции к нему крепятся различные насадки.
- Для удаления с внутренней поверхности ствола налипшего и сухого мусора три раза опускают и поднимают трос с щеткой-насадкой.
- Для обезжиривания камеры необходимо два цикла. Основной инструмент – щетка с распылительной головкой и высокоактивное концентрированное средство для расщепления загрязнений.
- Щеточный узел с распылительной головкой и вода также используются в процессе мойки мусоропровода.
- После всех мероприятий внутренняя поверхность подвергается сушке в течение минимум 30 минут.
- Для удаления патогенных микроорганизмов мобильный моющий блок заправляют дезинфицирующим средством. Площадь обработки, время выдержки препарата и другие параметры процесса определяются в соответствии с инструкцией и требованиями Роспотребнадзора.
- После дезинфекции камеру мусоропровода необходимо просушить естественным образом или с помощью принудительной вентиляции. Продолжительность зависит от погодных условий, но не может быть меньше 30 минут.
- Для гидроизоляции применяют краску водно-дисперсного типа, которая прошла сертификацию. Она должна обладать устойчивостью к механическим воздействиям и не выделять токсичных компонентов.
- Контроль качества работы оценивается с помощью системы видеодиагностики.
Регулярное обслуживание и промывка мусоропровода помогут предотвратить появление неприятного запаха в подъезде и патогенных микроорганизмов на поверхности камеры, снизят вероятность распространения паразитов и грызунов.
О требованиях к обслуживанию мусоропровода и профессиональных способах очистки, которые используют сотрудники СЭС, можно подробнее узнать на сайте компании «Дез Групп».