Копить на квартиру или взять ипотеку?
Как правило мы делаем выбор в пользу ипотеки. Почему? Причина в том, что накопить нам кажется невероятно сложной задачей, да еще и придется себе во всем отказывать. Так ли это? Давайте посчитаем.
У нас уже есть первоначальный взнос в размере 400тысяч рублей и мы подобрали себе квартиру стоимостью 2миллиона 677 тысяч. Значит нам нужна ипотека в размере 2 миллионов 277 тысяч. Все складывается удачно. Ипотеку банк нам одобрил. УРА. Ипотека будет под 10% годовых. Длительностью 6 лет, платить будем равными платежами. В результате платеж по ипотеке составит ежемесячно 42 183 рубля. Кстати, тут не учтены страховки и комиссии. Переплата за весь срок пользования кредитом составит чуть больше, чем 760 тысяч рублей.
У нас уже есть первоначальный взнос в размере 400тысяч рублей и мы подобрали себе квартиру стоимостью 2миллиона 677 тысяч. Но мы решаем не брать ипотеку, а откладывать деньги и так вложим 400 тысяч под 20% годовых с ежемесячным пополнением в 10 тысяч, проценты, конечно, остаются на счете. Через 6 лет на нашем счете окажется уже 2миллиона 677 тысяч. Можно приобретать квартиру. Несомненно все эти 6 лет надо где то жить, за аренду придется платить еще 9-10 тысяч (аренда в Красноярске). В результате расходуя 20 тысяч в месяц через 6 лет можно въезжать в новенькую квартиру без долгов.
Сравним. В случае если мы выбираем накопление и живем в арендуемой квартире мы экономим ежемесячно 22 тысячи.
