Читайте также: что влияет на размер суммы кредита.
Многие клиенты, еще до выбора квартиры, начинают одобрять ипотеку.
Первым делом заполняют заявку на ипотеку на сайте банка, с которым у них зарплатный проект.
Зарплатный проект - когда все сотрудники получают зарплату на карту одного банка.
Указываем на основные причины, что они делают не так.
- Первая история
Клиент участник зарплатного проекта в банке ВТБ.
Он направляет документы в банк на рассмотрение и приходит отказ.
Ему сказали, что у супруги плохая кредитная история, и без нее он может взять кредит.
Проблема в том, что в ВТБ нельзя убрать участника сделки после ответа банка.
Если бы он знал заранее, мог бы получить одобрение без супруги.
Теперь ему придется идти в другой банк, с менее выгодными ставками.
- Вторая причина / история №2.
Клиенты подали заявку на кредит в банк, где получают зарплату.
Забронировали квартиру под платную бронь до повышения стоимости.
Банк одобрил заявку. Однако, супруга находится в другом городе и не может приехать на подписание договора.
Брачный договор не хотят делать.
В некоторых банках достаточно нотариального «согласия» супруги на сделку. В данном банке таких условий нет.
В итоге время прошло, клиенты потеряли деньги за бронь, упустили низкую стоимость квартиры.
И необходимо заново получать одобрение, только уже в другом банке.
- История третья.
У клиента зарплата в банке Санкт-Петербург.
Первый взнос по господдержке от 20%.
Было принято решение — отложить покупку, так как не хватает денег на первый взнос.
В других банках ставки такие же, а наличных требуется от 15%.
Клиент был вовремя проинформирован и теперь счастливый обладатель новой квартиры.
- История четвертая.
Клиент получил одобрение в банке ВТБ. Там он получает зарплату и там же захотел взять ипотеку.
Пришло одобрение на очень большой платеж. Клиент рассчитывал ипотеку на 25 лет, а срок кредита обрезали.
В Сбербанке можно взять ипотеку до 75 лет, а в банке ВТБ до 65 лет.
Клиент потерял время и расстроился.
А мог сразу узнать все условия перед подачей и выбрать лучший банк для себя.
- История 5 (последняя).
Клиент участник зарплатного проекта в Сбербанке. Ставка 6.1% устроила.
В банке рассчитали один платеж, а после одобрения оказались иные условия.
Так произошло, потому что банк делит платежи до пенсии и после.
Сам клиент был уже на пенсии по выслуге лет.
Но по возрасту еще не наступил пенсионный возраст и банк не мог предоставить иные условия.
Сделка была дистанционная, клиент одобрялся самостоятельно и уже решил отложить покупку.
Получилось нам согласовать увеличение суммы кредита и уменьшение платежа через руководство.
Везде есть какие-то нюансы.
В большинстве случаев, самостоятельной подачей, вы либо отказ себе сделаете, либо плохие условия.
Кстати, в июле акция: приведи друга на покупку в новостройке, получи 15 000₽🎁
Если остались вопросы
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.
