Петербург занял 6-е место по росту цен на жилье среди 150 крупнейших городов мира, подсчитали аналитики компании Knight Frank. В первом квартале 2020 года жилая недвижимость в Северной столице подорожала почти на 14% по сравнению с тем же периодом 2019-го.
«Предпосылками к росту цен в минувшие 12 месяцев стали переход на систему эскроу-счетов, рост себестоимости строительства, ослабление рубля, и как следствие повышенный спрос на квартиры в начале 2020 года», — поясняет гендиректор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков.
В Москве жилье за год подешевело на 3,6%. В Knight Frank это объясняется тем, что в марте в России уже начались карантинные меры, связанные с пандемией коронавируса, наиболее жесткими они были именно в столице. В результате спрос на недвижимость упал, и многие владельцы вторичного жилья сняли свои объекты с продажи. Остались только те, кому было необходимо срочно продать недвижимость, и они были готовы существенно снижать цены. Что и отразилось на итоговых результатах квартала.
Цены выросли в 85% городов, за которыми следят аналитики Knight Frank.
Анализ был сделан лишь по итогам января-марта, говорят авторы исследования, поэтому в нем слабо отражены процессы, связанные с пандемией, — ведь в полной мере они проявились лишь в апреле-мае.
В свою очередь, «Мир квартир», который мониторит цены в 70 российских городах, уже отчитался об итогах первого полугодия по России. Эксперты обнаружили, что за это время в Петербурге средняя цена «квадрата» на первичке увеличилась на 7,6%.
Дело в том, что в апреле-мае из-за пандемии были введены ограничения, в результате которых затормозились сделки на рынке. В итоге цены во втором квартале росли менее энергично, чем в первом. Однако теперь большинство ограничений снято, и рост цен ускорится, предполагают эксперты.
«Несомненно, рост цен на новостройки обусловлен дешевой ипотекой, субсидируемой из государственного бюджета», — поясняет генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. По его мнению, не стоит ждать снижения цен на новое жилье, по крайней мере до ноября. А если программу субсидирования ипотеки продлят, то рост цен на первичке продолжится и в конце года.
