При переезде из родного города Волгограда у меня осталось 2 недвижимости одна полностью моя, которая пойдет на продажу сразу после снятия всех ограничений связанных с пандемией.
Дом ветхий, да и не нужна эта квартира особо, сдавать тоже, не имеет смысла. Досталась она мне по нелепой случайности ещё при приватизации. Может как-нибудь поведаю эту нелепую историю, главное что квартирой я не пользуюсь с 17-ти лет.
Также имеется вторая квартира взятая в ипотеку пару лет назад. О ней и будет мой рассказ, а точнее хотела бы с вами посоветоваться.
Как бы вы поступили в такой ситуации?
Пустила я туда квартирантов с целью, чтобы ипотека гасила сама себя, так сказать. Возвращаться и жить там не собираюсь.
В квартирантах и проблема, точнее я вижу в них проблему. И переживаю так как, нахожусь за 1000 км и полностью контролировать не могу.
Пару месяцев назад я сдала квартиру дистанционно, попросила за меня всё проверить куму и показывала кандидатам квартиру, тоже она.
"Две девушки 20-25 лет, с виду нормальные, порядочные", именно так отозвалась о них наша соседка по этажу. С соседкой связь поддерживаю, хорошая женщина, доверять можно.
Оплатили мне новые "жильцы" за месяц и половину залога, на целый у них денег не было, попросили отсрочить до следующего. Ну ладно, я душа мягкая, половину то оплатили, значит всё нормально.
Наступил следующий месяц, оплачивают они 14-го числа за съём. Оплатили значит полностью за следующий месяц, а на вторую часть залога, говорят нет. Но до 29-го обещают точно перевести...
Ладно, думаю я, за месяц то заплатили.
Но 29-е число наступило, молчат. Написала им в соц. сетях, вижу сообщение доставлено, но не прочитано...Потом и вовсе телефон выключили. Вечером смотрю, сообщение доставлено, но опять же не прочитано.
Попросила соседку зайти и напомнить квартирантам об их обязанностях. Обещали обязательно мне перезвонить. Но звонка до сих пор нет. Времени прошло не много, да и месяц оплачен... За ними только вторая часть залога.
Я всё понимаю, кризис, пандемия, всем не просто, но откровенный игнор с их стороны меня настораживает. Можно же позвонить, объясниться, а не просто молчать.
Начала задумываться о продаже, чтобы в дальнейшем не тратить нервы. Но продажа ипотечной квартиры не выгодна. Залог не возвращается, да и процентов много уже оплачено. Ещё и 13% нужно будет вернуть государству, так как квартира менее 5ти лет в собственности.
Поделитесь, пожалуйста, опытом. Может сталкивались с такими квартирантами? Как бы вы поступили? Или я зря переживаю (уверенна, что нет)?
