Бесплатный Мастер-Класс от инвестора с 14-летним опытом
Теперь нам нужно понять какие бывают этапы торгов на аукционах по банкротству.
Как проходят торги?
Как правило, это три этапа: два на повышение, один этап на понижение.
Что такое этап на повышение?
Изначально, когда продаётся какой нибудь объект с аукциона, ему назначается цена, которая берётся из отчёта оценщика. Есть квартира, которая продаётся за 5 млн и она выставляется на торги. Первый раз, когда она выставляется на торги – это и есть первый этап. Первый этап торгов. Первый раз продаётся за 5 млн.
По какой причине квартира может не продаться первый раз?
Возможно продаётся много квартир: какая-то часть продалась, а какая-то часть не продалась. Что с ними происходит? Они допродаются.
И, чтобы их допродать, устраиваются повторные торги – это называется второй этап торгов. Здесь важно, когда что-то продаётся повторно по нашему Федеральному закону, то указывается, что цена должна снизиться на 10%. От 5 млн отнимается цена 10% и идут повторные торги.
Если, по той же причине, какое-то имущество не продалось, то назначаются третьи торги, где цена не повышается, а понижается.
Теперь, что такое аукцион. Торги на повышение и публичные торги на понижение, о них я сделаю отдельные видео.
