После прошлой статьи, в которой я описывал Что выгодней уменьшать при досрочном погашении ипотеки? платеж или срок, я решил посчитать, а Что будет если платить по ипотеке на 1000 рублей в месяц больше чем ежемесячный платеж?
В качестве вводных возьмет те же данные, что и в прошлой статье: Сумма кредита 3 000 000 рублей на 15 лет под 9% годовых. Если платить все так как "положено" без досрочных платежей, то получается: Ежемесячный платеж 30 428,00 рублей, всего выплатим 5 476 586,19 рублей, из них проценты составят 2 476 586,19 рублей.
Так что же будет если мы будем платить на 1000 рублей больше? В таком случае кредит выплатится не за 180 месяцев (15 лет), а за 169 месяцев (14 лет и 1 месяц). А так же мы выплатим 5 293 014,86 рублей из которых проценты составят 2 293 014,86 рублей, За счет досрочных погашений экономия за весь срок кредита составляет 184 025 рублей и почти 1 год.
Так же посчитаем, что будет если платить больше на 5000 рублей в месяц. В таком случае ипотека выплатится за 135 месяцев (11 лет и 3 месяца), Долг + проценты составят 4 779 542,23 рублей, а сами проценты 1 779 542,23 рублей. За счет досрочных погашений экономия за весь срок кредита составляет 697 498 рублей.
Получается, что даже внося всего на 1000 рублей в месяц больше ипотеку закроется на год быстрее и почти 200 000 рублей экономии. А если удастся платить на 5000 рублей больше то экономия составит почти 5 лет быстрее и почти 700 000 рублей. В следующей статье я расскажу вам как можно заработать дополнительно 5000 рублей в месяц.
