Одна моя клиентка рассказала эту историю, какие иногда перипетии случаются, если собственник проживает в одном городе, а владеет объектом в другом.
У нее был участок, который находился в небольшом городе, клиентка была оттуда родом, но уехала и жила в областном центре, он изначально принадлежал супругу клиентки, мужчина хотел строить дом для выхода на пенсию, но случилось так, что его не стало.
Супруга вступила в наследство и решила оставить участок, место хорошее, черта города... исполнить мечту супруга и построить свой дом тереь уже детям.
Прошло три года. Однажды моей клиентке звонит подруга детства, которая живет в том небольшом городе.
- Галя, ты дом строишь?) Ничего себе , какое строительство ты развернула...масштабное)
- Какой дом? Я пока ничего не начинала. С чего ты это взяла?
- Ну как же? На твоем участке активно строится дом...
Холодок побежал по спине клиентки...как такое может быть?
Берет отпуск и едет в город детства. Уже подходя к СВОЕМУ участку, Галина поняла, что подруга ничего не напутала...реально, кто-то строит дом.
Расспросы строителей ни к чему не привели, они отвечали односложно, что их наняла СОБСТВЕННИК этого участка.
Не буду рассказывать все этапы выяснения довольно странной ситуации, но в итоге оказалось, что да - у участка новый собственник и по странному стечению обстоятельств она работала в....администрации города.
С участием адвоката стороны пришли к мировому соглашению.
Получилось это не сразу, никто не ожидал, что Галина будет так настойчива.... на это ушло почти два года.
Администрация города взяла на себя вину за случившееся и обязалась выделить новый участок Галине, так как второй собственник очень много уже вложил в строительство. Но все, что ей предлагалось, было уже за городом.
Чуть подробнее о местоположении участка: 15 соток в спальном районе города, буквально рядом с новым бизнес- центром, школой, поликлиникой...лучше не придумать.
Клиентка отказалась от всего предложенного, заявив, что только здесь хочет иметь участок. И ей его выделили, в порядке исключения отмежевали кусочек участка прилегающей территории к бизнес-центру, буквально рядом с ее предыдущим участком. Все ....можно было выдохнуть.
Я не берусь сейчас рассуждать на каком основании вообще второй собственник посчитала, что можно так вот запросто оформить( заметьте, оформить, а не купить) то, что ей приглянулось.
Да, Галине возместили все расходы на адвоката и судебные издержки.
Мадам из администрации отстроила дворец, а Галина посчитала, что жить рядом с той, которая попыталась своровать твое, ей будет неприятно и решила продать участок.
В итоге сейчас на этом месте стоит новенький мини-маркет, чему очень рады жители этого частного сектора, но это очень не нравится той самой мадам, которая вынуждена у себя под окнами слушать гул машин, выгружающих товар для магазина.
Карма не имеет меню, вы получаете то, что заслужили.
Страшно даже предположить, что было бы, если Галина приехала строить дом через много лет и увидела бы чужой дворец на своем участке....можно ли было бы так же успешно доказать администрации города, что ты единственный собственник ?
Искренне никому не желаю попадать в абсурдные ситуации, когда приходится доказывать свою правоту.
С уважением, Майя.
