Добрый день, уважаемые читатели. В период пандемии мы нашли отличную недвижимость для нашего нового инвестиционного проекта. Приобрели недвижимость общей площадью более 500 квадратных метров для того, чтобы сделать там 25 студий.
Выяснили главное
Недвижимость требует капитального ремонта, но это не столь важно, самое главное, что там крепкий пол (ЖБИ перекрытия). Соотвественно можно делать полноценные перегородки, которые поспособствуют хорошей самоизоляции в каждой отдельной студии. Еще одна деталь, которую мы проверили - крыша. Там тоже все в порядке и без нареканий.
Основная часть расходов ( помимо покупки самой недвижимости) - это ремонт, который требует 11 миллионов. И крупные капитальные вложения (8 миллионов).
Каждая студия - отдельный объект
У каждой студии будет свой кадастровый номер и все необходимое для проживания. И, кстати, многие задаются вопросом - как же сделать в каждой студии туалет и ванную ( мокрую зону). Но, мы все эти моменты уже проходили, когда делали наш прошлый объект Апарт комплекс "Бродвей", в котором, кстати, 90% студий продано.
Суммарно затрат на 43, 5 миллионов рублей. А доход от продаж, при рыночной стоимости квадратного метра, 66,2 миллиона рублей.
Сейчас, кстати, привлекаем инвестиции. Годовая доходность до 52 %. Прикрепляю несколько слайдов из презентации проекта. Если кому-то интересно посмотреть презентацию полностью - напишите "+" в комментариях, я вам пришлю.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал и инстаграм, чтобы первыми узнавать интересное о недвижимости и инвестициях.
