Если вы купили квартиру в новостройке и уже вот-вот должны получить от неё ключи, не торопитесь подписывать акт приёма-передачи и подойдите к этому моменту ответственно. К сожалению, сейчас очень трудно найти на 100% добросовестного застройщика, который не пытается сэкономить свои деньги за ваш счёт. Прежде чем забирать ключи и радоваться, проверьте своего застройщика на честность. И в этом вам поможет специалист, который оказывает услуги по приёмке квартир в новостройках.
Что за услуга?
Приёмка квартиры – услуга, появившаяся на рынке не так давно. Суть этой услуги заключается в том, что вместе с вами на приёмку квартиры приезжает обученный специалист, который проверяет вашу квартиру ОТ и ДО на соответствие всем СНИПам и ГОСТам. Конечно, вы и сами можете оценить состояние своей квартиры и увидеть значительные отклонения, но приёмщик квартир обучен таким образом, что он проверяет всё то, на что обычный человек даже не обратил бы внимание. После полной проверки квартиры составляется акт дефектов, который подписываете вы и представитель застройщика. После этого застройщик должен будет устранить все найденные недостатки и заново пригласить вас на получение передачу квартиры и ключей.
Что специалисту понадобится от вас?
Все необходимое для проверки вашей квартиры специалист привезет с собой, от вас ему понадобится договор и проектная документация. В этих двух документах содержится вся информация о вашей квартире: материалы стен и пола, производители материалов, какие двери должны стоять и тд. Специалист изучит все документы и проверит, не сэкономил ли ваш застройщик на материалах, намеренно используя более дешевые аналоги.
Помимо этого, специалисту может понадобиться план вашей квартиры, чтобы он мог проверить все ли перегородки на месте и правильно расположены, а так же убедиться, что мокрые зоны находятся в правильных местах.
Почему стоит воспользоваться этой услугой?
Главное преимущество этой услуги в том, что она поможет вам сэкономить ваши деньги.
Наша компания на строительном рынке уже очень давно, и мы очень часто сталкиваемся в квартирах в новостройках с проблемами, которые появляются по вине застройщика.
Мы приведем вам несколько примеров из нашей практики, а вы сами решите, насколько полезна приёмка квартиры.
Первая ситуация:
Наш специалист выезжал на замер квартиры в новостройке, приёмка которой со специалистом не производилась. Хозяева подписали акт приёма-передачи квартиры, получили ключи и сразу же перешли к следующему этапу – ремонту. Уже на замере квартиры наш сотрудник выявил недопустимый перепад уровня стяжки пола, который хозяевам в итоге придётся переделывать за свой счет. Если бы была произведена приёмка квартиры со специалистом, то данный значительный дефект был бы выявлен, а застройщик должен был бы устранить его за свой счёт.
Вторая ситуация:
На осмотре квартиры наш специалист выявил в нескольких местах отслоение штукатурки от стен и завал одного угла. Этап подготовки к чистовой отделке очень важен при ремонте. Нам пришлось объяснять клиенту, в чем заключается проблема и почему важно переделать подготовку стен. Как итог – дополнительные работы в смете и увеличение её конечной стоимости. Приёмка квартиры помогла бы избежать этих расходов.
На нашей практике было очень много косяков застройщиков, которые нам потом приходилось устранять, а клиентам – платить. Это увеличивает стоимость ремонтных работ и материалов, сроки реализации проекта и отсрочивают долгожданный переезд.
Мы рекомендуем каждому перед получением ключей изучить вопрос о правильной и качественной приёмке и, при необходимости, обратиться к специалистам. В конце концов, это поможет сэкономить ваши деньги, время и нервы.
Прибегали ли вы к помощи специалистов при приёмке квартиры от застройщика?
P.S. Согласно законодательству РФ, вы сможете и после подписания акта приёма-передачи предъявить своему застройщику все обнаруженные дефекты. Однако вам придется составить претензию и обратиться в суд, а это очень долгий и энергозатратный процесс.
