За свои 2 года несчастного инвестирования в недвижимость я порядком разочаровалась в ней, поэтому уже думаю, куда пристроить жалкие 200 тыщ после завершения сделки и раздачи комиссий банку и агентам.
А пока начинаю думать-изучать, куда можно пристроить кровные гроши хоть под какой-то процент, кроме недвиги. Делюсь первыми наработками.
Тем временем, я начинаю изучать, что еще можно придумать с вложениями, если не брать недвижимость.
Переговорила с брокером БКС, в целом они мне давно нравятся. То есть при выборе брокера я выбираю между БКС и Тинькофф. Вот пока пообщалась с БКС.
Конечно, окучивать новый для себя актив всегда сложно: можно смело заводить новый канал, как собственно и родился этот. Иначе никак не разобраться.
Вот, что мне предложили в БКС предварительно. Хотя это сырые наброски, в целом тренд очевиден: гособлигации, желательно евробонды РФ, может, какая-то акция 1-2 госкорпораций, все очень консервативно, никакого риска.
Делитесь, что думаете про инвестиции в иные активы, нежели недвигу.
Друзья, 13 сентября мне 30 лет, и сейчас я коплю на лазерную коррекцию зрения. Любую сумму перевода можно отправить мне по ссылке - https://yasobe.ru/na/mne_30С уважением и на связи, Юлия
Аномалия на долговых рынках: куда я вложу, когда (если) избавлюсь от ненужной недвиги
Во-первых, 24 апреля Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 бп – до 5,5% годовых, и объявили переход в область «мягкой Денежно-кредитной политики» и возможность дальнейшего снижения ставки на ближайших заседаниях (еще на 100 бп с текущего уровня).
На пресс-конференции Эльвира Набиуллина отметила, что практически во всех макросценариях ЦБ видит пространство для дальнейшего смягчения ДКП, даже в случае расширения мер бюджетной поддержки экономики, при этом в базовом варианте регулятор ожидает инфляцию на уровне 3,8-4,8% по итогам 2020 г.
В целом мы с вами застали длительный процесс планомерного снижения ставки (с февраля 2015 года).
Это привело к тому, что максимальная процентная ставка (по вкладам в российских рублях) десяти кредитных организаций (привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц) составляет на сегодня 5,36% годовых. (https://cbr.ru/statistics/avgprocstav/?UniDbQuery.Posted=True&UniDbQuery.From=1.06.2014&UniDbQuery.To=3.04.2020)
Во-вторых, продолжающаяся эпидемия короновируса и закрытие на карантин крупнейших городов и стран привело к беспрецедентному снижению спроса в масштабах мировой экономики., отстутсвие договоренностей между участниками ОПЕК+ и разрыв многолетних отношений привели сильному падению рынка нефти.
Все эти факторы послужили поводом выхода российских инвесторов из рисковых активов (акций, высокодоходных облигаций) и переход в качественные ликвидные активы (ОФЗ, валюта).
На текущий момент при ключевой ставке 5,5% (и планах по снижению) ближайший к погашению ОФЗ дает 5,15% доходность к погашению (341 день до погашения) (https://www.rusbonds.ru/ank_obl.asp?tool=64674) .
А вот корпоративные облигации дают совсем другую доходность к погашению, например из строительного сектора ЛСР (с погашением сентябрь 2022) доходность к погашению 7,9%. (https://www.rusbonds.ru/ank_obl.asp?tool=135447)
Облигации Рольф , крупнейшего автомобильного дилера в России, (с погашением февраль 2022) доходность к погашению 14% годовых. Облигации Обувь России, публичная федеральная компания fashion рынка (с погашением сентябрь 2022) доходность к погашению 14,05% годовых. (https://www.rusbonds.ru/ank_obl.asp?tool=161389)
В целом рынок дает хорошую возможность найти доходные надежные истории на облигационном рынке, поучаствовать в приобретении просевших облигаций надежных эмитентов предлагаю двумя вариантами:
Вариант 1
Составить портфель ликвидных облигаций совместно с персональным брокером. Этот вариант позволяет совместно обсудить идеи на долговом рынке и учесть ваши задачи по ликвидности, доходности/риск и срокам и составить портфель.
Вариант 2
Приобрести готовый портфель через паевой инвестиционный фонд облигаций.
Преимущества очевидны:
- 1) фонд управляется УК БКС и регулярно ребалансируется в соответствие с реалиями рынка (подробно готов рассказать про управляющего и компанию)
- 2) Фонд ликвиден!! Стоимость чистых активов на 13.05.2020 составляет 911 млн руб. Продажа и вывод активов до 3 рабочих дней по биржевой схеме.
- 3) Фонд с большой историей существования (Дата формирования фонда 08.10.2003 г.)
- 4) Фонд регулярно превосходит по доходности ставку по депозитам в топ-10 банков.
Доходность за последний год составила 15,88%. (https://bcs.ru/am/pif/fond/national-bonds)
Набиуллина не исключила снижения ключевой ставки на 1 процентный пункт в июне (https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10924100 ), не удивлюсь если в топ-10 банках ставка по депозитам летом будет меньше 3% годовых.
Если кто-то из вас решил сейчас, что я совсем заковидилась и непонятно что тут выше написала, то имеет смысл полистать мой второй канал сугубо про инвестиции - Экономикс здесь же на дзене, там популярно про брокера и вложения есть.
Сейчас собираю мысли в кучу - и готовлю обзор "что происходит на рынке недвижимости сейчас", а заодно и пишу, почему этот актив мне уже ни разу не интересен для вложений.
✔️ Друзья, подписывайтесь на мои ресурсы - Telegram, Инстаграм, Youtube-канал!
- Как найти покупателя на квартиру самому без риелтора и сэкономить на комиссии
- 5 шагов, как продать переуступку с ипотекой и не убиться: история ипотечника
