У всех у нас рано или поздно «уходят» родственники и перед каждым встает выбор, что делать с наследством. И тут конечно надо подходить к этому вопросу грамотно.
Самый случай, это когда вам досталась квартира от бабушки или родителей, пусть для примера это будет однокомнатная. Большинство будет просто сдавать ее. В среднем это 6-8% годовых, при условии, что у вас постоянный арендатор. Но мы рассмотрим другие возможные варианты.ример квартиры которая вам досталась от родственников.
В среднем по России стоимость однокомнатной квартиры составляет примерно 1 -2 млн рублей в зависимости от района и города. Мы не будем брать в пример МСК И ПИТЕР. Если у вас нет жилья и жилищный вопрос для вас стоит остро, то конечно вопрос об инвестиции отпадает т.к у вас не закрыта базовая потребность и тут остается вариант либо жить в этой квартире либо продать и купить себе квартиру в другом районе или городе.
1 Вложение в себя
1.1 Самое надежное вложение.
Первый вариант это на вырученные средства получить образование, изучать иностранные языки. При чем на данную сумму можно закончить курсы по программированию, веб дизайну, SMM, курсы по иностранным языкам. Вложение в себя повысит ваше конкретность на рынке труда тем самым повысит ваш доход. нания - лучшая инвестиция!
1.2 Вложение в свое здоровье. В западных странах многие люди тратят большие суммы на профилактику своего здоровья. Т.к медицинские услуги с каждым годом становятся все дороже. А решение сложных проблем со здоровьем выходит в большую копеечку . А многие болезни могут вообще лишить вас дееспособности и возможности зарабатывать. Поэтому данную сумму можно тратить на ежегодный полный медицинский осмотр, сделать коррекцию зрения, вылечить зубы, записаться в хороший фитнес клуб и купить услуги хорошего тренера и диетолога. Так же эту сумму хватит на много лет страховки.
2 Вложение в своих детей
Вложение в своих детей повторяет первый пункт, но направлены на детей. Это образование, доп образование , медицина, спорт, ин языки. Все это направлено на то, чтобы ваше потомство было более конкурентным в этом мире.
3 Вложение в финансовые инструменты
У всех жителей Рф уже наверно нет иллюзий по поводу пенсий. Тенденция хорошо видна. Это увеличение пенсионного возраста, и даже отмены пенсии как таковой. Для того чтобы как –то уберечь себя от бедности в старости вы можете пустить ваше наследство на создание подушки безопасности в старости. И тут существует множество вариантов.
1 покупка акций надежных компаний, которые платят дивиденды благодаря которым вы будите увеличивать свой капитал и обгонять инфляцию. Есть риск!
2 Золото – для того чтобы снизить риски от колебаний вашей части накоплений в акциях. Не больше 20% от вашего портфеля.
3 Облигации государства и крупных компаний.
Риск меньше чем у акций т.к это надо, чтобы крупные кампании обанкротились- что мало вероятно. Можно купить облигации государства - они еще надежнее.равнение депозита и облигаций.
4 Покупка криптовалюты (биткоин, и монеты из топ 10) 1-5% от средств. Самый рискованный вариант. Т.к. криптовалюта еще не получила полностью легальный статус и не вошла на 100% в мировые финансы как новый инструмент. Но потенциал очень высокий особенно в кризис. Спрос в странах 3-его мира таких как Венесуэла, Иран, и Африке показал надежность как ликвидный, удобный и стабильный актив в странах с гиперинфляцией.
4 Вложение в бизнес (открытие бизнеса)
Один из самых рискованных вариантов. Т.к данной суммы вам хватит на небольшой бизнес, а в нашей стране да еще с постоянными кризисами и нестабильной внутренней обстановкой выживает небольшой % фирм. Однако если вы все таки нашли свою нишу где мало конкуренция или ваш товар или услуга имеют уникальность , то можно рискнуть.
5 Вложение в недвижимость
Самый распространённый способ заработка и инвестиций. Но тут инвестиция инвестиции рознь. Если рассматривать растущий рынок т.к рынок находящийся в цикле роста, то это замечательное направление инвестиций как это было к примеру с 98года – 2014год. Купив однушку в центре городе миллионнике вы через 5 лет могли сделать десятки % получить прибыли да еще если бы вы в этот период сдавали ее в аренду. Однако где гарантии, что цикл роста продолжится? Будет ли гарантия, что вы сможете найти человека , который будет снимать у вас квартиру в долгосроке? Я живу в городе миллионнике и в моей новостройке половина квартир куплена под сдачу. Но сдана небольшая часть. А коммунальные расходы надо платить каждый месяц. В итоге у таких инвесторов квартира превращается уже не в АКТИВ , а в ПАССИВ, т.к их деньги заморожены, а траты по содержанию жилья сохраняется. В средней сдача квартиры приносит 6-8% готовых – это сравнимо с вариантом вложения в гос облигации. Однако тут вам придется искать арендаторов и контролировать их Если же вы все таки решили купить жилье или сдавать то тут надо подумать на будущее. Перспективен ли этот район? Нет ли переизбытка жилых площадей в вашем городе? Т.к в кризис есть вероятность, что жилье может просесть в цене. Неплохой вариант приобрести коммерческую недвижимость, но главное, что надо учесть это расположение и транспортную развязку, которая и будет влиять на спрос ваших площадей для арендодателей.
