Центральный Банк РФ - является основным денежно-кредитным регулятором взаимоотношений банков с юридическими и физическими лицами.
При этом ЦБ РФ - это банк первого уровня, то есть, по сути, он даёт остальным банкам в кредит деньги, которые последующий банк выдаёт потребителю, в нашем случае - это физические лица, на определенные цели.
С определённой периодичностью ЦБ, как регулятор финансовой системы, меняет ключевую ставку по которой выдаёт кредиты, таким образом влияя на конечный % выдаваемых потребителю средств.
Еще недавно, в волне последнего понижения ставки, ЦБ обозначал коррекцию до 5,5%.
На этой неделе ставка рефинансирования претерпела очередное понижение, на 1 % пункт и достигла минимальных значений в 4,5%.
Что это означает для конечного покупателя?
Если президентская программа льготной ипотеки была нацелена на повышение спроса на первичном рынке недвижимости, выдавая ипотеку с пониженной ставкой для покупки новостроек у застройщиков и их представителей, поддерживая тем самым больших игроков на рынке недвижимости.
то понижение ключевой ставки, повысит интерес покупателей на вторичном рынке
Не все готовы осуществлять отложенную покупку, платить ипотеку и ожидать окончания строительства жилья, дополнительные траты на ремонт, могут оказаться непосильными.
С понижением ключевой ставки, следует ожидать понижения и в секторе ипотечного кредитования вторичного жилья.
вторичное жильё - недвижимость покупаемая у собственника
Это квартира пригодная для проживания с момента перехода прав собственности, в надлежащем и устраивающем виде для покупателя на момент подписания документов о переходе прав.
Какие сейчас есть предложения на вторичном рынке кредитования?
Сбербанк - ключевой игрок на рынке кредитования, как правило, предлагает одну из наиболее привлекательных программ, множество индивидуальных предложений, но начальная ставка всегда чуть выше от самых минимальных на рынке.
Росбанк, на данный момент, предоставляет наиболее привлекательную ставку на первое время срока кредита, с последующим ростом ставки.
В ближайшие пару недель следует ожидать постепенного понижения % ставок на покупку вторичного жилья, сначала на это пойдут более мелкие банки, для привлечения клиентов, за ними последуют крупные игроки.
Ипотека с начала года подешевела не только на новостройки, но и для вторичного рынка.
Летом стоит ожидать дальнейшее снижение % по ипотеке, возможно ещё до 1 % пункта, что с совокупности значительно понизит сумму конечной переплаты.
еще каких-то 3 года назад, переплата за 20-25 лет превышала сумму кредита в 2 и более раз.
Мы всегда живем в эпоху перемен, кризисы только за 2 десятилетия ХХI века уже 3 стучали по карманам, поэтому если цель обеспечить себя начальным уровнем безопасности в виде собственного жилья, то ближайшее время максимально располагает к свершениям.
Если статья интересна, ставим палец вверх, пишем комментарии и подписываемся.
