Придомовая территория - это земельный участок, расположенный вокруг многоквартирного дома. Он содержит с элементы озеленения и благоустройства, включающие в себя:
- пешеходные тротуары, дорожки;
- стоянки автотранспорта;
- детские площадки;
- физкультурные площадки;
- площадки для отдыха;
- места для выгула собак;
- места расположения мусорных контейнеров и т.д.
Участок придомовой территории должен быть зарегистрирован, а его границы строго определены.
Придомовая территория это общее имущество жильцов многоквартирного дома. И именно поэтому на жильцов ложится бремя расходов на содержания этой земли в надлежащем состоянии. Конечно, это не означает, что собственники помещений должны хвататься за грабли, лопаты и мусорные пакеты, и собственноручно организовывать уход. Общее собрание собственников может избрать такой способ управления общим имуществом дома, который подойдет всем.
Законодательством позволяет использовать несколько способов управления общим имуществом МКД:
- непосредственно собственниками помещений;
- товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом;
- управляющей организацией.
Как осуществлять уход за придомовой территорией?
Для поддержания придомовой территории в надлежащем состоянии необходимо осуществлять:
- уборку территории в теплое и холодное время года;
- озеленение (посадку цветов, деревьев, и кустарников) и уход за элементами озеленения;
- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации элементов благоустройства;
- сбор и вывоз жидких бытовых отходов;
- работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов.
Как озеленяют придомовую территорию?
Принятие решений о благоустройстве земельного участка производится на общем собрании собственников. Также принятие данных решений может быть доверено управляющей компании либо ТСЖ.
Важно помнить, что при озеленении и благоустройстве придомовой территории нужно руководствоваться установленными нормами и правилами.
Например, в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10, при озеленении придомовой территории необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м.
Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. Если не учитывать это правило, кому-то из соседей внезапно достанется тенистая сторона вместо солнечной, а кому-то и вовсе шишки будут стучаться в окно.
А вы сталкивались с самовольными “огородами” в своих дворах?
