Материнский капитал очень помогает семьям улучшить жилищные условия. Для многих это единственный шанс купить квартиру.
В законе прописано, что маткапитал можно потратить на образование детей, товары и услуги для детей-инвалидов, будущую пенсию матери, ежемесячные выплаты для семей с доходами ниже прожиточного минимума и на улучшение жилищных условий.
Но есть некоторые тонкости, которые надо учитывать, если хотите с помощью маткапитала приобрести жилплощадь для своей семьи.
Когда нельзя использовать материнский капитал на погашение ипотеки
- Если вы хотите купить земельный участок или гараж. Заметьте: дом построить можно, а земельный участок приобрести нельзя.
- Если вы хотите приобрести ветхое или аварийное жилье. Ни один банк не выдаст деньги на такие спорные объекты.
Маткапитал и первый взнос по ипотеке
Часто семьи не имеют достаточно собственных средств на первый взнос по ипотеке и хотят использовать для этих целей маткапитал. Вот тут и кроется главный подвох.
Казалось бы, все просто: один из вариантов целевого использования материнского капитала — ипотека. Но! Далеко не все банки принимают материнский капитал в качестве первого взноса. Погасить задолженность можно, а направить на первый взнос — нельзя.
Если у вас недостаточно денег для первого взноса, то сразу ищите ипотеку, где в условиях кредитования прописана возможность использования средств маткапитала в качестве первоначального взноса.
Например, есть такое предложение у Газпромбанка (топ-3 по активам в стране).
- ставка от 7,5%
- первый взнос от 10%
- материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса
При подаче документов в банк не забудьте указать в анкете, что хотите использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Подробнее о предложении можно почитать по этой ссылке.
