Как мы всегда говорим, ипотека без досрочных платежей, деньги на ветер. Так что смысл есть всегда. Другой вопрос, в какую конкретно сумму выльется весь этот смысл. Если ваш платеж довольно комфортен, чтобы не экономить до потери сознания, а срок ипотеки более, чем солиден, надо сразу примеряться к досрочным платежам, чтобы сократить ипотечное бремя до приемлемых размеров.
Однако многие будущие заемщики, увидев предварительный расчет по ипотеке, вообще готовы отказаться от этой затеи. И никакие увещевания про досрочные платежи не помогают. У одних нет крупных денежных поступлений в виде премий, а у других – силы воли на то, чтобы выделять свободные средства с регулярной зарплаты.
Когда все-таки пытаешься докопаться до сути и спрашиваешь, сколько же человек может дополнительно выделить из своего заработка, отвечают обычно примерно так: «Ну 5 тыщ могу в месяц найти и все. Но разве это на что-то повлияет? Нет смысла. Это капля в море и т.д...» Чтобы не сотрясать воздух зря, мы решили оцифровать эти самые «капли» и проверить на конкретном примере, как они могут повлиять на общую картину ипотеки.
Итак, что мы имеем:
- Стоимость квартиры: 6 000 000 руб.
- Первый взнос (20%): 1 200 000 руб.
- Досрочные платежи: 15 000* руб. в квартал (5 000 руб. в месяц)
*Банки не любят возиться с копеечными взносами и устанавливают размер минимального досрочного платежа. Обычно он равняется 15 000 руб. Так что будем калькулировать досрочное погашение из расчета 15 000 руб. раз в квартал, начиная через год после оформления ипотеки.
Конечно, вы не получите такого же WOW-эффекта, как если бы вносили более крупные суммы, да еще и в самом начале кредита. Тем не менее картина 20-летней ипотеки разительно меняется даже при столь скромных, но регулярных внеплановых платежах.
Экономия составит почти 1,6 млн рублей! Так что правду говорят, что копейка рубль бережет, а ваши несколько тысяч в месяц – сохранят больше миллиона. И не забудьте прочитать наш материал про 9 мест, где можно взять деньги на досрочные платежи.
Если нужна помощь в одобрении ипотеки или выборе квартиры - обращайтесь! Подберем оптимальную ипотечную программу и поможем с выбором лучшего ЖК. Звоните: +7 (812) 421-87-72
