Мы гордимся нашими предпринимателями и с удовольствием рассказываем об их бизнесах. Сегодня мы взяли интервью у Дарьи Пупыкиной – генерального директора ГК "Мосдевелопер"
Каким бизнесом Вы занимаетесь?
ГК "Мосдевелопер" – это девелоперская компания полного цикла. Мы создаем проект, инвестирую собственные и заёмные средства для его развития, строим и отвечаем за его коммерческую реализацию.
Это Ваше первое дело или Вы предприниматель со стажем?
Это мое первое дело, которое родилось и продолжает развиваться благодаря нашему основному инвестору. Компания «Мосдевелопер» была открыта в 2017 году, но как проект начала активную деятельность еще 9 лет назад. Тогда мы собрали команду единомышленников с опытом работы в сфере строительства и недвижимости, что позволило за это время реализовать большое количество проектов на рынке коммерческой недвижимости.
В связи с кризисом вести бизнес стало сложнее?
Для рынка коммерческой недвижимости все изменилось еще в 2015 году, тогда нам пришлось поменять вектор со строительства и продажи зданий крупным продуктовым ритейлерам, диверсифицировав бизнес в сторону строительства и сдачи в аренду торговых центров малого формата в городах Подмосковья. К этому кризису мы подошли подготовленными, полными новых идей и инициатив, так, например, в этом году мы планируем построить первый проект «Фермерский рынок» в Подмосковье. Вдохновились московскими проектами Усачевского и Даниловского рынков.
О чем сейчас больше всего переживаете?
Наши переживания, думаю, как и у многих сейчас, связаны с неопределенностью: не понятно, как долго продлится изоляция, когда арендаторы смогут начать полноценно работать, когда строители смогут приступить к производству работ, ведь рентабельность проектов зависит от сроков реализации проектов, которые сильно сдвигаются.
Как вести дела в кризис? На чем стоит сконцентрироваться?
Сейчас важно сохранить командный дух, остаться в хороших отношениях как с сотрудниками, так и с партнерами. Кризис закончится, и мы все снова вернемся к работе, поэтому мы стараемся поддерживать друг друга внутри коллектива, при этом не забывая про дисциплину (в условиях удаленной работы очень важен рабочий настрой), а также идем навстречу нашим арендаторам, предоставляя отсрочки по платежам.
Что вы предпринимаете чтобы сохранить бизнес?
Наша компания достаточно быстро смогла перейти на удаленный режим работы. Сейчас мы активно занимаемся инициацией новых проектов, сбором исходно-разрешительной документации по существующим проектам и их проектированием. Решили использовать это время максимально продуктивно, чтобы после выхода из режима изоляции перейти к активным действиям на строительных площадках.
Как планируете запускать бизнес после карантина?
В нашем случае бизнес-процессы не остановились, надеемся, что и наши партнеры, арендаторы и подрядчики смогут сохранить свой бизнес и вернуться к работе.
Если Вам не удастся сохранить бизнес, что будете делать? Пойдете работать по найму или начнете что-то новое?
Если бы не удалось сохранить бизнес в докоронавирусном виде, я бы предприняла еще одну попытку в этой сфере, но постаралась бы учесть все недочеты, чтобы создать улучшенную версию.
Если бы Вы только сейчас планировали начать бизнес, Вы бы подождали, пока ситуация стабилизируется, или рискнули начать, не откладывая?
Я бы начала готовиться уже сейчас, не дожидаясь разворота ситуации, ведь подготовительный этап – это 50% успеха. На мой взгляд, чем точнее просчитан бюджет, чем четче проработан каждый чертеж, тем быстрее и качественнее будет реализован проект.
Кризис – это хорошее время для старта?
Любое время хорошее, плохого просто не бывает. Мы никогда не знаем, что будет завтра, в данном случае мы не знаем, когда ситуация стабилизируется. Каждый день в нашей жизни будет происходить что-то, что будет отдалять от нас наши планы, цели, мечты.
Как банк помогает в развитии вашего бизнеса?
Мы работаем с ФорБанком на протяжении 6 лет, благодаря прочным партнерским отношениям, нам удалось реализовать несколько крупных проектов с привлечением заемных средств банка. ФорБанк всегда подходил к каждому нашему проекту индивидуально, шел на встречу, помогает нам и сейчас, когда арендные потоки сильно снизились, но работы необходимо продолжать.
Онлайн или оффлайн банк?
До истории с коронавирусом я бы ответила, что оффлайн. Нас всегда радушно встречали в московском отделении, но и в нынешней ситуации сотрудники банка показывают свой профессионализм и доброжелательность, хотя, конечно, общения при личной встрече это не заменяет.
Онлайн сервисы помогают вести дела?
Однозначно, да. Мы давно пользуемся банк-клиентом, электронной цифровой подписью, сервисами и порталами госуслуг, что и позволяет нам сейчас не останавливать работу.
Почему выбрали ФорБанк?
Индивидуальный подход и высокий уровень обслуживания.
Назовите главные качества современного банка.
· Лояльность
· Оперативность в принятии решений
· Умение работать вне шаблона.
Дайте совет начинающим предпринимателям.
Если Вам сложно решиться, то отличным выходом, на мой взгляд, станет объединение с командой единомышленников. Люди, которые будут разделять Ваши взгляды, поддерживать Ваши идеи, те, кто с Вами на одной волне – это важная составляющая любой компании. Дерзайте, и у Вас все получится!
