Недавно в телеграмм я опубликовала таблицу коллег, в которой сравнили переплату по ипотеке при разном сроке и платеже.
К таблице был комментарий: «Кто берет ипотеку на 30 лет, тот идиот (третья стадия умственной отсталости)»
Давайте разберёмся почему❓
На самом деле СРОК и СТАВКА решающие критерии при ипотеке❗️
Если вы берёте ипотеку СВЕРХ своих возможностей, то купите квартиру себе и банку🤦🏼♀️
Стратегию правильной ипотеки я напишу в другой раз😉
А сейчас пример по теме:
Ипотека 3000000₽
Ставка 9,5%
Срок 15 лет
Платеж 31327₽
Переплата 2638806₽
Срок 30 лет
Платеж 25226₽
Переплата 6081221₽
Если посмотреть на график (слайды), то вы увидите, что банку вы платите при разном сроке одну и туже сумму %, а вот тело кредита будет разным.
Поэтому делаем вывод: срок кредита ИМЕЕТ значение❗️
Разберём тот же пример на программе «Господдержка 2020»👇🏻
Ипотека 3000000₽
Ставка 6,5%
Срок 15 лет
Платеж 26133₽
Переплата 1703998₽
Срок 30 лет
Платеж 18962₽
Переплата 3826349₽
Чувствуете разницу❓
Банки по господдержке предлагают ставку от 5,9% (см.слайды).
А теперь давайте сравним ещё и так👇🏻
Ипотека 3000000₽
Ставка 5,9%
Срок 15 лет
Платеж 25154₽
Переплата 1527704₽
Срок 30 лет
Платеж 17794₽
Переплата 3405874₽
Выводы:
✅чем БОЛЬШЕ срок, тем БОЛЬШЕ переплата
✅чем НИЖЕ ставка, тем МЕНЬШЕ переплата
✅если планируем ДОСРОЧНОЕ погашение, маленькая разница в ставке не даёт большого эффекта
✅при бОльшем сроке мы платим ту же сумму процентов, что и при меньшем, НО тело кредита существенно меньше
Делитесь информацией и подписывайтесь на мой канал👍🏻
#молокова_ипотека
