Приветствую вас, дорогие читатели, я рада снова видеть вас на моем канале:)
Сегодня я хочу рассказать вам случай из моей судебной практики о том как сосед всячески препятствовал продаже земельного участка.
Многие из вас знают, что я практикующий юрист в сфере ЖКХ и недвижимости и одна моя коллега и подруга - риелтор из агентства недвижимости обратилась ко мне с такой историей:
Она помогала 80-летней бабушке продать ее простую дачку, но расположенную на ставшем недавно дорогом и элитном районе (к слову, дачку бабушка изначально продавала за 5 миллионов). Земельный участок бабушки не был отмежеван, поэтому перед продажей занялись межеванием и в отсутствие соседа с южными корнями, отстроившего себе каменный дворец, разъезжающего на последней модели Ауди и тоже не утруждающего себя вопросами установления границ.
При отсутствии соседа по закону объявление об установлении границ подается в местную газету, как и поступила моя коллега. Получив на руки все документы она подала объявления по продаже земельного участка и практически в первый день получал отзыв и договорилась о просмотре объекта (пообщаешься с риелторами - перенимаешь их язык).
В 9 утра вместе с потенциальным клиентом моя подруга приехала на дачу, а уже в 9.20 приехал сосед, поинтересовался по какому поводу собрание и ... стал кричать и крыть матом и соседку, и риелтора, и потенциального покупателя.
Он утверждал, что старый гараж бабушки стоит на его земле и что он никому и никогда не даст продать этот участок.
На резонный вопрос о предоставлении документов, подтверждающих его слова, моя подруга была отправлена... далеко. Она же в ответ также отправила его на три буквы - в МФЦ (а вы о чем подумали?).
Не в силах терпеть произвол моя подруга начала снимать все происходящее на камеру телефона. В итоге сосед с горячей восточной кровью выхватил телефон из ее рук и разбил его об асфальт. После этого бабушке стало плохо и подруга отвезла ее в больницу, на обратном пути заехав в отделение полиции и написав заявление на хулигана.
Полиция не нашла в действиях соседа состава преступления и привлекать к ответственности не стала, но после этого сосед с барского плеча заплатил за испорченный телефон 10 000 рублей.
Но мы решили не останавливаться на это и подали исковое в районный суд о взыскании морального вреда. На суде милый сосед рассказывал, что он не ругался и не матерился, а наоборот матерились и обидели его три женщины, а телефон сам выпал из рук - он тут ни при чем.
Но опросив свидетелей суд все-таки назначил компенсация морального вреда в 6 тысяч рублей.
А чем закончилась история с продажей дачи? Не поверите - ее выкупил тот самый сосед за половину стоимости.
И так бывает :)
Ставьте "лайк" если вам было интересно и пишете в комментариях - хотели бы вы еще узнать истории из моей судебной практики, а также подписывайтесь на канал.
Вам также может быть интересно:
Шумные соседи по даче - что делать
Как не надо покупать участок - опыт друзей
Как я заставила управляющую компанию провести ремонт подъезда
Как я заставила управляющую компанию спилить дерево под окном
