Если вы уже много лет мечтаете о собственной недвижимости, но не знаете, как осуществить свою мечту при отсутствии денежных средств, то не стоит поддаваться депрессии. Выход есть!
Мы подготовили для вас пятёрку самых распространённых вариантов по приобретению квартиры, если оплатить полную сумму пока не получается.
Субсидия или поддержка от государства
Для получения субсидии необходимо обратиться в местную администрацию вашего города или в органы социальной защиты населения и уточнить, какими программами может воспользоваться ваша семья или отдельные члены вашей семьи.
Плюсы:
- Приобрести квартиру без материальных вложений вообще или с самым минимальным взносом.
Минусы:
- Требуется много времени для сбора всего перечня необходимых документов.
- Некоторые программы подразумевают только проживание в выделенной государством квартире, но не её приобретение её в собственность.
Материнский капитал
Тем, у кого после 1 января 2020 года родился второй ребенок, положен материнский капитал в увеличенном размере — 616 617 рублей. Получить материнский капитал очень просто и можно использовать сразу после оформления.
Плюсы:
- Можно использовать эти средства в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки, т.е.иметь личные накопленные средства не нужно.
Минусы:
- Необходимо выделить доли для каждого ребёнка, а при продаже таких квартир могут возникнуть трудности.
Ипотека
При оформлении ипотеки потребуется всё же внести первоначальный взнос (у большинства банков сумма первоначального взноса составляет 15% от общей стоимости недвижимости, но уточнять данный процент нужно в каждом банке индивидуально).
Плюсы:
- Вы сможете получить налоговый вычет за покупку квартиры и проценты по ипотеке, после оформления данной недвижимости в собственность.
- Есть вариант получить субсидию от государства на погашение части кредита.
Минусы:
- Первоначальный взнос.
- Проценты по кредиту.
Кредит под залог недвижимости
Вы можете предоставить имеющуюся недвижимость банку в качестве залога. Продавать её не нужно, такой способ - это альтернатива ипотеке без первоначального взноса.
Плюсы:
- Не обязательно иметь накопления.
- В залог банку можно предложить любой объект: квартиру, дом, участок или даже гараж.
Минусы:
- Получить в кредит можно только 60% от оценочной стоимости вашего объекта.
- Ставка по кредиту будет немного выше, чем по стандартным ипотечным программам.
Рассрочка от застройщика
Такой вариант предоставляют не все застройщики, поэтому придётся поискать компанию, которая предлагает такие условия покупки. Существует, как беспроцентная рассрочка, когда вся сумма просто делится на равные части и выплачивается в течение нескольких месяцев, так и рассрочка на более длительный срок, но с первоначальным взносом.
Плюсы:
- Вы не платите проценты.
Минусы:
- Необходимо вносить крупные суммы в течение нескольких месяцев, а также иметь средства на первоначальный взнос.
