Иностранные инвесторы и продавцы недвижимости в Великобритании сегодня задаются вопросом, следует ли им воздержаться от совершения сделок. Правительство дает строгие рекомендации покупателям и продавцам отложить сделки, если только недвижимость не пустует или они по контракту не обязаны продолжать продажу, и обе стороны не могут прийти к соглашению об отсрочке.
По сути, английский рынок жилья сейчас заморожен. Это привело резкому падению объема продаж. С тех пор как началась изоляция, объем согласованных предварительно сделок упал на 92%, падение продолжится и в ближайшие месяцы.
Управление по бюджетной ответственности прогнозирует сокращение ВВП страны на 35%. Вплоть до июля будет чувствоваться рецессия, которая скажется на стоимости жилья. С начала изоляции Savills прогнозирует краткосрочное падение цен на 5-10%. Центр экономических и бизнес-исследований идет дальше с прогнозом падения на 13%. Ежемесячный обзор ценовых ожиданий Королевского института дипломированных оценщиков зафиксировал самое большое падение с 1998 года.
Тем не менее, картина сегодня принципиально отличается от 2008 года, по мнению Эндрю Баррелла из Capital Economics. Правительство ввело значительные меры по смягчению негативного воздействия мер социального дистанцирования, включая систему отпусков. Домовладельцы также могут получить ипотечные каникулы. Вряд ли на рынок хлынет такой же поток вынужденных продавцов, как и в 2008 году. Но сделок будет очень мало.
⠀
⠀
Так что же теперь делать покупателям и продавцам?
Покупка на падающем рынке несет в себе риски попадания в отрицательный капитал. Однако, если вы покупаете с долгосрочной перспективой, предложение может быть очень выгодным. Застройщики, которые активно пытаются продать свои объекты, могут предложить хорошие скидки. Также огромный плюс — рекордно низкие процентные ставки сегодня. Но, вероятно, многие продавцы в момент окончания пандемии захотят переждать сложный период на рынке, поэтому запас предлагаемых объектов недвижимости будет ограничен.
Сегодня, согласно правительственным указаниям, вы можете продолжать рекламировать выставленную на продажу недвижимость, но не должны устраивать просмотры. Эксперты считают, что замедление рынка недвижимости Великобритании продлится не более трех месяцев, после чего спрос вернется. Продавцы мало что теряют, сохраняя свою собственность в любом случае. Безусловно, всегда будут люди, которым нужно срочно купить и которым нужно срочно продать недвижимость. Они будут создавать дополнительные возможности для обеих сторон.
Если вы найдете кого-то, кто срочно хочет купить недвижимость, он может быть готов заплатить больше, потому что стоящих предложений будет не так много.
------------------------------------------------
Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.
Посмотрите цены на недвижимость в Великобритании.
