Приветствую!
Как-то я писала о моих друзьях, которые за один день купили дачу в центре города, а я помогала составить для них договор купли-продажи (об этом можно прочитать здесь).
Составляю договор я попросила паспортные данные друзей с пропиской.
На что мне ответили, что сейчас они нигде не прописаны, но как только купят дачу, то пропишутся в ней:
"Дача же в центре города, никаких проблем не будет"
Но на самом деле все не так просто.
С вступлением в силу нового закона о садоводстве и огородничестве прописаться на даче стало конечно легче.
В принципе с вступлением нового закона в январе 2019 года исчезло такое понятие как "дача" и все земельные участки разделились на:
- садоводческие товарищества (на землях которых можно строить капитальные дома и регистрироваться в них)
- огороднические товарищества (на земельных участках которых возможно только временные строения без регистрации в них).
Для прописки подходят дома, расположенные на землях СНТ или в границах населенного пункта.
Кроме того, прописаться в СНТ возможно только если дом на участке является единственным жилищем, т.е. если у вас есть еще и квартира, то в прописке скорее всего откажут.
Помимо этого для прописки нужно соблюсти ряд условий:
1) дом должен быть расположен на земле, на которой разрешено жилое строительство;
В регистрации будет отказано, если дом расположен на особо охраняемой территории - водного или лесного фонда.
2) дом должен быть пригоден для всесезонного проживания;
3) дом должен соответствовать критериям "индивидуального жилого дома": по определению СНиП 31-02-2001 - это отдельно стоящие здания высотой не более трех этажей, предназначенный для одной семьи. Также обязательно наличие капитального фундамента, обеспечение электроснабжением, водоснабжением, отоплением, канализацией и вентиляцией. Кроме того, в доме должна быть кухня не меньше 6 квадратных метров и жилая комната не менее 12 квадратных метров, а также санузел;
4) дом должен иметь почтовый адрес.
Если все параметры соответствуют, то можно получать техпаспорт БТИ на дом.
Следующим шагом будет обращение в МФЦ с заявлением о регистрации. К заявлению необходимо приложить:
а) правоустанавливающие документы на дом и участок;
б) паспорт;
в) кадастровый паспорт на участок;
г) технический паспорт на дом.
После этого на дом выедет комиссия для проверки дома требуемым нормам и если все в порядке - поставит в паспорте заветный штамп.
А о важных изменениях в законе для дачников я писала здесь (нажмите чтобы прочитать).
Ставьте "лайк" если было полезно и подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить новые интересные посты.
