Доброго времени суток, дорогой читатель!
В данной статье хочу поговорить с вами о том, что же такое актив и что такое пассив в финансах.
Как считает Роберт Киосаки, актив- это то что кладёт деньги в твой карман, пассив- это то что забирает деньги из твоего кармана.
Так вот в наше время, не все могут отличить эти два понятия и например считаю купленную квартиру в ипотеку самым крупным активом или инвестицией.
Давайте разберёмся. Квартира купленная в ипотеку, вы за неё платите 10-30 лет в зависимости от возможностей. Окей, выплатили ипотеку, дальше траты на ремонт, на содержание, на мебель, новый телевизор и так далее. И это люди считают активом, а по моему совсем наоборот, все это ЗАБИРАЕТ ДЕНЬГИ ИЗ ВАШЕГО КАРМАНА.
Посмотрим по- другому, вы купили квартиру в ипотеку, сделали ремонт и платите по кредиту, при этом вы сдаёте квартиру в аренду, устанавливая такую цену за аренду, чтобы она покрывала ежемесячный платёж за кредит, тогда вы говоря простым языком, инвестировали деньги в недвижимость, вы взяли деньги у банка в ипотеку, сделали ремонт и отбиваете деньги за счёт арендаторов, получается, что другие люди за вас платят ваши долги, а вы не вложили туда своих денег ни копейки.
Мышление бедного человека утроено, так что он всегда покупает пассивы, смартфоны, телевизоры за 100к и Тому подобное, а богатый думает по другому и приобретает активы, чтобы на них зарабатывать.
Меняйте мышление, изучайте финансовую грамотность и бухгалтерский учёт.
