15 июля - срок уплаты налога на доход физических лиц. Что это за налог такой и в каких случаях его надо платить, я рассказала вот в этой статье. Здесь я подробнее остановлюсь о том, как уменьшить сумму налога к уплате, то есть о налоговых вычетах, их несколько.
Подписывайтесь на этот канал и не забывайте делиться публикациями с друзьями;)
Простой вычет 1 млн рублей
Самый простой и доступный всем вычет - 1 миллион рублей. Его можно получить при продаже жилых и садовых домов, квартир, комнат и земельных участков.
Пример. Вы получили в наследство квартиру, владели ей 2 года, затем продаете за 3 миллиона рублей. На 1 миллион вы имеете право получить налоговый вычет. Соответственно, налогооблагаемая база будет уже не три, а 2 миллиона. Налог с 2 млн рублей - 65 тысяч.
Если вы продаете только долю в недвижимости, вы все равно можете получить налоговый вычет до 1 миллиона рублей. Но если квартиру, у которой несколько собственников, продают по одному договору купли-продажи, налоговый вычет следует разделить пропорционально долям.
Пример. Вы владеете квартирой, полученной в наследство от бабушки. с братом в равных долях, 1/2 и 1/2. При продаже едином договором имщественный вычет 1 млн вы делите пополам по 500 тысяч рублей.
Вычет "доход минус расход"
Есть второй тип вычета, который вы можете применить. Доходы от продажи разрешают уменьшить на сумму расходов.
Пример. В 2018-м году вы приобрели квартиру в строящемся доме за 2,5 миллиона рублей. В 2020-м году вы стали собственником готового жилья и смогли продать его за 3 миллиона. При уплате налога вы вычитаете из суммы продажи стоимость покупки. Остается 500 тысяч, а значит налог будет равен 65 тысячам рублей.
В этом примере было бы правильнее сначала уменьшить на 1 млн налог с дохода, а затем получить полностью вычет. Человек остался бы в плюсе с 130 тысячами рублей. Но пришлось бы подавать декларации и муторно ждать возврата денег. В любом случае данный пример, скорее, для наглядности.
Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу не только на фактическую стоимость жилья, но и на ваши расходы по его ремонту, достройке, отделке или регистрации. Главное, все эти расходы документально подтвердить.
Взаимозачёт
Третий способ уменьшить налоговый вычет - это взаимозачет. Например, в 2020-м году вы получили в наследство жилье, продали его в том же году за 2 миллиона и затем купили новую квартиру за 3 миллиона. По идее вы обязаны заплатить налог 13 процентов с 2 миллионов рублей - 260 тысяч. Но если новая квартира - это ваше первое в жилье в собственности, вам от государства в подарок полагаются те же 260 тысяч рублей. Делаем взаимозачет и получаем сумму налога - 0 рублей.
Пример. Человек купил квартиру на стадии строительства за 3 млн рублей. Через 2 года продал за 3 млн 300 тысяч рублей. Также в прошлом году он обучался в автошколе (70 тысяч рублей) и лечился в стоматологической клинике (50 тысяч рублей). При подаче декларации собственник сначала уменьшил налог на сумму расходов, и еще сделал взаимозачёт за полагающийся налоговый вычет за лечение и обучение. НДФЛ получился в итоге минимальным
НДФЛ= 13% (3 300 тыс - 3 млн - 70 тыс. - 50 тыс.)= 10400 рублей
Заплатить налог в 2020 году нужно до 15 июля, даже если вы еще не подали декларацию. Сделать это можно в личном кабинете на сайте ФНС или в банке по платежным реквизитам инспекции.
____________________________________________________________________________
*В течение последних 5 лет я работаю на телеканале "Вместе-РФ" Совета Федерации, то есть я работаю в Парламенте РФ. В своих статьях я опираюсь только на источники: федеральные законы и нормативные акты правительства (да, я знаю, где они лежат и внимательно их читаю). В подготовке моих материалов принимают участие сенаторы, то есть люди, которые пишут законы. Я НЕ могу отвечать за суть этих законов или то, как они исполняются.
