Приветствую! Вы тоже пропели заголовок на мелодию Игоря Николаева? :)
Недавно я, разбираясь в перипетиях российского законодательства о земельных участках, подготовила пост, котором наконец-то разложила все по полочкам - прочитать пост можно здесь.
И поняла для себя, что при покупке земельного участка оптимальный вариант именно СНТ.
Почему? И у меня на это пять причин
Во-первых, все-таки я хочу чтобы у меня был дом, в котором можно было жить. Быть может пока что не весь год, но чтобы такая возможность была, а значит нужны хотя бы минимальные коммуникации (электричество). Также прельщает возможность прописаться в таком доме, о чем я посвятила отдельный пост, который можно прочитать здесь.
Таким образом, исключаются участки ОНТ и ЛПХ, на которых капитальные дома строить нельзя.
Во-вторых, я хочу приобрести участок по приемлемой цене. В этом случае СНТ дает фору участкам ИЖС. Яркий пример - покупка земельного участка моими друзьями (о которой я писала здесь). История была такова, что на территории СНТ продавались два соседних участка - через забор одинаковой площадью и примерно в одинаковом состоянии, разве что дом на втором участке был побольше и более обустроен. Один участок СНТ, второй - ИЖС. А теперь внимание - цена участка СНТ 650 тысяч, цена участка ИЖС - 3,5 миллиона.
В-третьих, сниженные тарифы на уплату налога и коммунальные услуги. С 2020 года налоговая ставка на участки СНТ составляет всего 0,3% от кадастровой стоимости участка.
В-четвертых, возможность напрямую участвовать в принятии важных решений по развитию территории и вносить свои предложения - на общих собраниях членов СНТ (прямо как общие собрания собственников многоквартирных домов).
В-пятых, я планирую покупку участка в черте населенного пункта (скорее всего Перми), в связи с чем с одной стороны рядом будет вся необходимая инфраструктура, коммуникации и чищенные дороги зимой, а с другой будет возможность легко перевести СНТ в ИЖС и пользоваться уже всеми плюсами ИЖС (в том числе при дальнейшей продаже участка если возникнет такая необходимость).
Ставьте "лайк" и подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить самое интересные статьи.
