Добрый день, дорогие читатели! Если вы планируете начать сдавать жильё, либо уже сдаёте, вам пригодится моя статья. В ней расскажу о том, с какими арендаторами сталкивалась я в своей жизни. Также подскажу, как обезопасить себя и избежать обмана. Начнём!
На чужих ошибках...
В студенческую пору я арендовала койко-место у одной женщины. Она рассказала мне о своих предыдущих жильцах. Квартиру снимали трое девочек, которые постоянно устраивали пьянки и гулянки, сломали дверные ручки на нескольких дверях, испортили дорогой диван. Соседям даже приходилось вызывать милицию из-за шума. Когда я закончила учёбу, тоже решила сдавать жильё в аренду. Эту историю я запомнила навсегда, ведь умные учатся на чужих ошибках.
Мой опыт
Первое, что сделала я перед сдачей дома в аренду, - сфотографировала дом внутри и снаружи. Более крупным ракурсом сняла мебель, сантехнику, трубы. Сделала это затем, чтобы в случае необходимости доказать, что я предоставила качественную услугу. Следующим моим шагом было оформление договора. Поскольку я имею юридическое образование, составить договор, прописать в нём все важные пункты, не составило для меня сложности. Важнейшим пунктом считаю залог, часть из которого возвращаю, если человек выселяется, а часть уходит на оплату коммуналки за предыдущий месяц. Также обязательно нужно отметить в договоре, что если что-то сломалось по вине съёмщика, то платить в полном объёме обязан он. Хочу сказать, что мне никогда не попадались плохие жильцы. Честного и ответственного человека наличие договора только порадует.
Ещё немного ошибок
Моя подруга тоже сдаёт жильё, но насчёт формальностей типа договора она не парится, основывается на принципе "по-человечески". Ни к чему хорошему её это не приводило. Первые квартиранты, прожив два месяца, съехали, так и не заплатив, следующие привезли с собой собаку, которая основательно загадила квартиру. Третьи же вообще занимались криминалом, распространяли запрещённые вещества. Поэтому маленький совет - если начнёте сдавать недвижимость, научитесь разбираться в людях хотя бы немного, это необходимое качество.
Подведём итоги
Прежде чем сдавать в аренду жильё, обдумайте досконально все нюансы, составьте договор - для этого можно обратиться к юристу. Обязательно сфотографируйте текущее состояние жилья. Когда общаетесь с будущим арендатором, внимательно присматривайтесь к человеку, чтобы не беспокоиться за свою недвижимость.
Спасибо за просмотр) Пишите в комментариях свои истории на тему того, какие квартиранты встречались вам или вашим знакомым.