Самостоятельная продажа, покупка или передача в аренду жилья - рискованное занятие. Ведь в сделках с недвижимостью преимущественную роль играют деньги, что привлекает мошенников и аферистов. Поэтому большинство людей, желающих продать или разменять жилплощадь, обращаются в риэлтерские агентства за профессиональной помощью.
Но, к сожалению, не все маклеры являются добропорядочными людьми и ответственными сотрудниками. Поэтому гарантий, что риэлтор не окажется мошенником и не заставит оплатить свою работу втридорога, клиенту никто не даст.
Какие же способы обмана применяют маклеры в своей профессиональной деятельности?
Во-первых, риэлтор, сопровождающий сделку продажи жилого объекта, может предложить одному из найденных покупателей на эту недвижимость заплатить продавцу определенную сумму для того, чтобы именно он стал потенциальным собственником реализуемого жилья. Естественно, денежные средства за привилегированное место в очереди продавец никогда не увидит, зато агент заработает на умении использовать свое служебное положение с максимальной выгодой.
Еще одним методом «подзаработать», применяемым в риэлтерской практике, является убеждение продавца в снижении стоимости жилья. Например, маклер сообщает клиенту, что покупатель на его квадратные метры найден, но необходимо немного снизить стоимость жилого объекта. Конечно, эти «немного» достанутся агенту по недвижимости.
Так же риэлтор, как бы между делом, может сказать клиенту, что второй участник сделки найден, но маклер, оказывающий ему услуги, отговаривает продавца (покупателя) участвовать в этой операции с жильем. Тогда агент получит комиссию от сделки дважды - за себя и за несуществующего маклера - от щедрого, наивного клиента.
