Мы с мужем и детьми никогда не думали что ипотека это скажем так "геморой". У нас появился третий ребенок и государство предоставляет много льгот для семей с детьми.
В РФ действует сразу несколько программ, упрощающих оформление ипотеки для многодетных семей. Можно воспользоваться предложениями:
- Субсидия в размере 450000 за рождение третьего ребёнка.Денежные средства можно направить на погашение основного долга по ипотеке , как первоначальный взнос использовать нельзя. Дети и получатель льготы должны иметь гражданство РФ. Необходимо, чтобы третий ребёнок появился на свет в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Денежные средства наличными не выдаются.
- Семейная ипотека. Госпрограмма позволяет снизить ставку по жилищному кредиту до 5%. Чтобы воспользоваться услугой, гражданин должен являться родителем двух детей, появившихся на свет с 1 января 2018 года. Раньше использовать программу можно было только при покупке недвижимости на первичном рынке.
- Материнский капитал. Деньги предоставляются при рождении первого и последующих детей.
Мы живем в двух комнатной квартире. Честно уже раздражают эти соседи,сил нет.
А сейчас хочется свой дом.Тишина и покой, да и площадь больше нужна уже. Стали интересоваться что да как. Оказалось что программа господдержки семей с детьми в банках действует только на покупку у юридического лица(нам просто понравился дом на вторичном рынке).В сбербанке первоначальный взнос 20% процентов.Обратились в ВТБ там для покупки на вторичном рынке ,а тем более дома условия очень жесткие:
- удаленность от города не более 30 км;
- дом только кирпич,и все коммуникации в доме;
- и самое интересное первоначальный взнос 30%;
Да банки проверяют платежеспособность граждан таким образом,но если бы был у меня такой первоначальный взнос я бы не стала обращаться в банк.Волосы на голове поднимались с каждым шагом.
Т.е. для покупки квартиры (в основном) или дома но на первичном рынке программы есть,а если на вторичном то семье с детьми и нет никакой помощи на самом деле.
Единственный выход в сложившейся ситуации мы увидели в программе сельская ипотека в россельхозбанке.Там и ставка 2,7 для нашего региона и первоначальный взнос от 10% ,т.е либо как есть либо можешь больше если хочешь.
Вот основные условия ипотечного займа:
Объект недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве.
Земельный участок на сельской территории, и строительство на нем жилого дома.
Строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории.
Первоначальный взнос от 10%.
Срок 1 - 300 месяцев.
Сумма кредита 100 000 - 5 000 000 ₽.
- до 3 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
- до 5 000 000 ₽. для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.
Залог объект приобретаемой недвижимости.
Не более 3-х созаемщиков, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту
Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.
Документы:
Заявление-анкета
Паспорт гражданина РФ
СНИЛС
Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно)
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка
Документы о семейном положении / наличии детей
Документы по кредитуемому объекту недвижимости .
Изучив информацию оставили заявку для связи с нами.Нам позвонил специалист банка.Уточнил всю информацию и сказал что нужно подъехать в банк для подачи заявки.Записал нас в офис куда нам было удобнее подъехать,перечислил перечень документов ,где со слов специалиста нужно было военный билет,паспорт и СНИЛС мужа с условием что есть учетная запись на госуслугах; паспорт и СНИЛС жены,т.е. мой.
Мы собрались для поездки в банк ,решив все таки взять справки 2 ндфл,копию трудовой книжки и т.д.
Посещаем мы офис банка и даем документы какие были нам сказаны специалистом по телефону.На что в банке сказали что с гос.услугами они не работаю и надо доп набор документов.Получается специалисты колл центров банка работают на своей волне,а банки сам на другой.Хорошо все взяли с собой.Для оформления заявки мне выдали 2 стопки документов где надо вносить все данные в ручную ,одна на мужа одна на меня.Желание оформлять ипотеку стало пропадать.Но пересилив себя и конечно не без помощи сотрудника банка мы заполнили все.Было тяжело так как с нами был маленький ребенок.
Итог всего этого что не все льготы направлены для семей,скорее для выгоды государства; прежде чем ехать в банк звоните в сам офис где будете оформлять; не во всех офисах оформляют заявку сразу в компьютере ,с начало на бумаге. Ипотеку мы получили все таки спустя 6 рабочих дней.
