Сниженную ставку по ипотеке под 6,5% зафиксируют на весь срок займа. То есть многодетные родители смогут уменьшить размер своих ежемесячных выплат не на 3 или 5 лет, а на 10 или даже 20. Причем такая льгота доступна уже и семьям, в которых растет ребенок-инвалид. А в Дальневосточном регионе теперь разрешено брать кредит и на покупку вторичного жилья.
Обновленные условия получения льготы
Речь идет об основных моментах, которые будут учитываться при предоставлении льготы. Их обязательно нужно знать людям, планирующим воспользоваться этой возможностью:
- право на получение этой поддержки доступно семьям, где в период с 2018 до 2020 года родился второй младенец (третий, последующий);
- если пара воспитывает малыша с ограниченными возможностями, то в этом случае дата рождения отпрыска играть принципиальной роли не будет;
- ставка фиксирована на весь срок кредита, она не должна превышать 6,5%, не может снижается, например, от того, скольких несовершеннолетних растит семья, и т.д.;
- договор на покупку квартиры должен быть датирован не ранее 2018 года;
- первоначальный взнос должен быть не менее 20%, однако допускается, чтобы он весь состоял из маткапитала;
- маткапитал включается в сумму ипотеки (раньше он не учитывался);
- разрешается рефинансировать предыдущие кредиты.
Еще одно условие – покупка недвижимости на первичном рынке. Квартиры «старого» жилого фонда разрешается приобретать лишь жителям Дальнего Востока, правда, и для них есть ограничения: жилье должно находиться в селе, а не в городе.
Полный перечень условий указан в ПП №1711 от 30.12.2017 года, в последней редакции, так как в этот НПА периодически вносились изменения.
👍 Ставьте палец вверх, если моя статья помогла разобраться в вопросе.
Что изменилось
До внесения последних правок в 2020 году льготная ставка предоставлялась не на весь период займа, а только на определенный срок.
Например, если у пары появился второй младенец в 2018 году, то «скидка» давалась только на 3 года. При рождении третьего малыша период действия льготы пролонгировался до 5 лет, а многодетным – на 8 лет.
При таком варианте семьи не слишком торопились воспользоваться предложением: ведь через время ставка все равно поднимется, причем заранее спрогнозировать, на сколько вырастет ежемесячный платеж было сложно (все зависело от ЦБ).
Поэтому 13.04.2020 года Президент инициировал увеличение срока льготного кредитования на весь период действия договора. В это же время внесли поправки, касающиеся условий покупки ипотечного жилья на Дальнем Востоке.
Положения, касающиеся самих заемщиков, остались прежними: скидка по кредиту полагается только родителям детей. Причем обязательное условие – гражданство России.
В роли кредитополучателя должен выступать родитель того малыша, с появлением которого у семьи образовалось право на получение льготы. Например, женщина состоит в повторном браке, в котором у нее родился ребенок. При этом у нее есть еще один малыш от предыдущего. А «новый» муж – приходится отцом только младенцу. Поэтому за предоставлением льготы обращаться должна мать.
А вот в качестве созаемщика может быть не только родитель детей (например, муж матери ребенка, бабушки, дедушки и прочие). Однако он тоже должен иметь гражданство РФ. Для семей с детьми-инвалидами все работает аналогично.
Если вы попали в сложную жизненную ситуацию и испытываете психологические трудности в семье, подписывайтесь на наш канал, поможем, поддержим полезной информацией и советами.