На момент когда замерла активность в сфере оформления сделок с недвижимостью, некоторые мои клиенты остались с кэшем после продажи квартир. Каждый из них в перспективе собирался что то купить, тут же в Москве, и все с замирание сердца ждут что же будет с ценами дальше.
Конечно, по большому счету вообще сложно сейчас что то прогнозировать, с учетом того что складывающиеся обстоятельства изоляции противоречат здравому смыслу. И как далеко зайдет этот период пока сложно предсказать. Тем ни менее, считаю что пока тенденция складывается к тому, что после снятия изоляции мы какое то время будет наблюдать рост спроса на жилье. Поднимется спрос и на покупку загородной недвижимости, и на квартиры. Это будет вызвано недоверием к банкам, и ко многим заявлениям, которые прозвучали последнее время, относительно накоплений граждан, которые хранились на банковских счетах. К тому же в мире все больше просматривается тенденция к финансовой нестабильности, и в такой ситуации, как правило, русские люди предпочитают перекладывать денежные накопления в стены.
При этом, считаю, что это вызовет краткосрочный спрос, впоследствии рынок ожидает длительный период спада и снижения цен. Никаких перспектив увеличения благосостояния граждан пока не предвидится. Думаю, к концу 2020года мы буем наблюдать заметное снижение цен на недвижимость.
Еще одним фактором, который ведет к снижению спроса будет увеличение ставок по ипотеке. Президент накануне дал задание разработать ряд мер для снижения ставок по ипотеке, но думаю ситуация все же завершится тем, что ставки будут расти. А рост ставок конечно привет к снижению спроса. По моим наблюдениям, процентов 60 покупателей на рынке недвижимости в Москве привлекали кредитные средства при покупке недвижимости.
Мне будет интересно услышать мнение читателей по этому поводу.