Многих волнует вопрос: что же будет с недвижимостью?! Картина с каждым днем становится все более очевидной. Прогнозы "горе-экспертов", которые отговаривали от покупки недвижимостью и орали, что рынок сильно просядет уже вызывают смех.
Не будем мешать все в кучу. Да, на рынке вторички сейчас не самая благоприятная ситуация. И продавцы вынуждены снижать цены. Но мы больше, чем уверены, что и этот период будет не затяжным.
А теперь о новостройках. Давайте разберем по порядку. Да, рынок недвижимости тоже подвергался кризису и примером были 1998 год, 2008 год и 2014 год. Но давайте взглянем на рост цен.
Неужели так страшно?! Цены падали, но за пару лет быстро рынок восстанавливался.
А вот еще отличный график, наглядно показывающий, что сейчас спрос превышает предложение.
Понимаете к чему это все?!
- Объем предложения за 1 квартал 2020 года снизился на целых -12%. Застройщики перестают гнаться за количеством квадратных метров. В то время как появляются различные инструменты поддержки спроса на рынке - разнообразные ипотечные программы, рассрочки, акции. И получается, что спрос превышает предложение. Какой тут смысл снижать стоимость?!
- В виду перехода на эскроу счета у девелоперов вообще нету необходимости продавать что-то, тем более по низким ценам. Деньги они все равно получат только после окончания строительства.
- Так же стоит понимать, что снижение курса рубля увеличивает себестоимость строительства.
А вывод такой, что недвижимость - наилучший и проверенный инструмент сохранения денег во время кризиса.