Для себя я пока избрала более рисковый путь с постепенным переходом в умеренный, но всё-таки это не для всех. Хочу рассказать о нескольких способах, которые позволят получать доходность выше банковской и при этом несут не очень большие риски.
1. Начнём с инструментов фондового рынка.
Что там есть понятного и условно безопасного для новичков? Облигации, фонды ETF, акции с двухзначными дивидендами, "голубые фишки". Последние - это акции или ценные бумаги наиболее крупных, ликвидных и надёжных компаний со стабильными показателями получаемых доходов и выплачиваемых дивидендов.
Разнообразие большое, стоит для начала поизучать каждый, составить диверсифицированный портфель на бумаге и только потом приступать к покупкам.
Для увеличения доходности в перспективе более 3 лет на российском рынке рекомендую использовать индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). Этот тип счета позволяет получать налоговый вычет в размере 13% на суммы пополнения до 1 млн. рублей в год.
В отрыве от ИИС, грамотно составленный портфель принесет вам доходность 15-17% годовых в горизонте на 10 лет и более.
Сумма вложений: желательно от 10000 рублей, но можно и со 100-1000 рублей начать.
2. Апарт-отели.
Недвижимость, которая при опытной управляющей компании будет давать вам доход 13-17% годовых с некоторой сезонностью. При этом у вас в собственности будет объект, его можно в перспективе продать выше первоначальных вложений.
Сумма инвестиций: некоторые компании продают доли от 1 млн. рублей.
3. Автомобиль в аренду.
Схема: покупаете автомобиль, сдаёте в аренду под такси (самостоятельно или, лучше, через управляющую компанию), через 3 года продаёте.
С учётом издержек, комиссии УК и снижения цены на авто после использования в такси выходит примерно 15% годовых.
Сумма инвестиций: от 800-900 тысяч рублей (или от 200-300 тысяч с использованием автокредита).
Большинство рисков компенсирует страховка.
4. Сделки с недвижимостью по перепродаже, выкупу с торгов по банкротству, расселению и т.д.
Для этих операций лучше обращаться к специалистам. Они берут свою комиссию, при этом объекты полностью оформляются на вас. Доходность может разниться от сделки к сделке и составлять от 12-15% годовых до 25-30% годовых и даже выше.
Сумма инвестиций: долевое участие или выкуп земли может обойтись в суммы от 500 000 рублей. В зависимости от региона вход начинается со стоимости комнаты/квартиры.
5. Займы под залог ликвидного имущества (недвижимость, автомобиль, другое).
Выдавая сумму в 2-3 раза меньше стоимости залога, вы можете получать 15-25% годовых ежемесячно, пока не вернут займ. В случае, если заемщик перестанет платить, вы забираете залог и остаётесь при своих, иногда даже в плюсе.
Есть пример бизнеса, который даёт 15% годовых под залог морских контейнеров. Компания использует их для организации боксов для хранения вещей клиентов.
Минимальная сумма там: 210 000 рублей.
Залоговые займы чаще начинаются от 500 тыс - 1 млн. рублей.
Способов инвестировать под 15% годовых гораздо больше. Про какие хотите узнать подробнее?
