16 апреля на совещании Президента и Правительства было решено оказать содействие застройщикам, как одной из пострадавших отраслей Российской экономики.
«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — заявил Путин.
Снизить ставку до такого уровня позволит программа субсидирования. При этом стоимость жилья в Москве и Санкт-Петербурге не должна превышать 8 млн. рублей, а в регионах - 3,5 млн. рублей. На кредит по такой ставке могут рассчитывать покупатели до 1 ноября 2020 года.
Ранее о подобных мерах Президента просили застройщики в разных вариантах: субсидировать ставки до 4,5% предлагал застройщик ПИК, а ставку в 8,5% прорабатывал сервис "ДОМ.РФ". ПИК отметил, что с момента введения режима социального дистанцирования, спрос на новостройки упал на 70%. В целом это выглядит логично, т к такие инвестиционно емкие покупки требуют личного присутствия и на сделке и на просмотре квартир.
Еще меры поддержки
В рамках поддержки отрасли Путин предложил докапитализировать Фонд защиты прав дольщиков на 30 млрд руб. для того, чтобы дома обманутых дольщиков были достроены. Также будут увеличены объемы расселения аварийного жилья.
Еще одна предложенная мера - государственная гарантия Минфина для госкорпорации «Дом.РФ» в объеме 50 млрд руб. для целей прямого выкупа новых квартир у застройщиков.
Из интересного
Менее недели назад заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов говорил о том, что положение строительной отрасли пока довольно устойчиво а объем выдачи ипотеки находится на высоком уровне.
"Благодаря Единой информационной системе жилищного строительства мы буквально в онлайн-режиме мониторим, что происходит в отрасли. Пока мы видим, что регистрация ДДУ не упала, данные за прошлую неделю находятся на уровне средних показателей 2020 года", — сказал Белоусов во время онлайн-конференции РБК.
Реакция населения
Восторженных возгласов данное решение Президента пока не вызвало, так как у многих уже есть ипотека, выплата которой мягко говоря затруднительна сегодня. Они просят ввести отсрочку по абсолютно всем ипотечным кредитам без каких-либо штрафов, так как на практике крайне сложно доказать официальное падение доходов на 30%.
Ждем документа, описывающего механику и все подводные камни данного документа. Большим остается вопрос: как можно покупать квартиру, находясь на самоизоляции? Это же не туфли на Вайлдберис заказать. Или Правительство считает, что каждый из нас уже присмотрел квартиру своей мечты, отложил на нее свои кровные и только и ждет повода совершить таки покупку.
