Во время разгоревшийся пандемии коронавируса многие впадают в панику, и остервенело, скупают пищевые продукты, а также туалетную бумагу и антисептик. Но люди умные склонны в любой ситуации искать возможность обернуть обстоятельства в свою пользу. Когда рынок акций рухнул, многие бросились покупать акции по выгодной цене – это хороший пример такой возможности. Но можно ли в данных обстоятельствах извлечь пользу из ипотеки? На этот вопрос я и попытаюсь ответить.
О настоящем
Пандемия нового штамма коронавируса получившего название COVID-19 довольно успешно побеждается Китаем и также успешно распространяется за его пределами. В связи с этим во всем мире постепенно вводятся меры по противодействию распространению вируса, что, безусловно, необходимо для здоровья людей, но, к сожалению и весьма вредно для экономики, которая с введением карантинных мер испытывает серьезные трудности.
Многие страны уже понизили ключевую ставку и простимулировали экономику на 1 триллион долларов в сумме. В числе стран Центробанки, которых приняли меры по снижению ставки:
- Англия;
- Канада;
- Австралия;
- Исландия;
- Индонезия;
- Малайзия;
- Таиланд;
- Гонконг;
- Филиппины;
- Сербия;
- Молдова;
- Кувейт;
- Саудовская Аравия.
На мартовском же заседании российского Центробанка было принято решение держать ключевую ставку на уровне 6% и пока не изменять это значение. Но несмотря на данное решение многие частные банковские организации постепенно повысили процентную ставку в пределах 1,5%.
Такая ситуация вовсе неудивительна учитывая нынешний курс рубля который угрожает финансовой стабильности банковских организаций. Также отмечается рост спроса на недвижимость, что обуславливается попыткой спасти рублевые накопления путем вложения активов в недвижимость.
Таким образом банки повышая процентную ставку по ипотеке стараются минимизировать негативный эффект пандемии используя повышенный спрос на недвижимость.
В сухом остатке на момент написания статьи:
- Ключевая ставка 6%
- Ставки на ипотеку во многих крупных банках выросли до 1,5%
О будущем
Экономический прогноз меняется ежедневно и зависит от распространения вируса. Это не то, что уже известно. - Джером Пауэлл глава ФРС США.
Собственно на этой цитате главы ФРС США можно было бы, и закончить, поскольку она достаточно кратко и емко отражает сложившуюся ситуацию. Центробанк, конечно, пока держит ключевую ставку без изменений и обещает комплекс мер по поддержке экономики, но нельзя с уверенностью сказать, что на следующем заседании решение не изменится, а меры будут эффективны.
Исход для экономики России может быть как положительным, так и отрицательным. Слишком много в данном уравнении переменных, а ипотека дело не быстрое и принимая на себя такие обязательства, неплохо опираться на постоянные, а не переменные.
Так что же делать
Как и всегда – думать, анализировать и принимать взвешенное решение. Как я уже сказал выше ситуация очень туманная и может меняться совершенно непредсказуемо. Сегодня банк может снизить ставки, а завтра экономика рухнет, источники вашего дохода могут иссякнуть, и, казалось бы, выгодная ипотека под хороший процент станет «бетонными башмаками» вашего большого заплыва по реке жизни.
Или же увидев повышение ставки на 1-1,5% многие подумают «дальше будет хуже» и снова не раздумывая влезут в ипотеку на невыгодных для себя условиях. Тут не угадаешь. Поэтому, лично мое мнение: не гадать вообще и ждать хоть какой-то стабильности, а не превращать ипотеку в русскую рулетку. В данных обстоятельствах велик риск погнаться за выгодой потеряв голову, что в итоге не приведет ни к чему хорошему.
<< Ставьте 👍 если понравилась статья. >>>
<<< Подписывайтесь на канал. >>>
< --- Спасибо, что читаете мой канал. --->
