Поднимут ли ставки по ипотеке?
На ипотечном рынке за последнее время прошла не одна волна повышения ставок и есть предпосылки к продолжению такой тенденции и ужесточению условий заимствования, включая увеличение требований к первоначальному взносу и платежеспособности заемщика. Хотя ЦБ не поднял пока ключевую ставку, но очевидно банки страхуются от ухудшения экономической ситуации. Поэтому рост числа заявок на ипотечные кредиты не сопровождается таким же ростом числа одобренных кредитов.
⠀
Эксперты Ипотека.Центр считают, что все же условия ипотечного кредитования и рефинансирования значительно лучше, чем они были чуть более полугода назад. Вероятно, в перспективе эти условия станут более жесткими, поэтому стоит поспешить и с ипотекой, и с рефинансированием.
⠀
Самые низкие ставки банки предлагают при покупке строящегося жилья. Для объектов на вторичном рынке ставки выше примерно на 1%. Зарплатным клиентам банки предлагают ставки на 0,4-1% ниже базовых.
Где найти выгодные условия для ипотечного кредита?
🟪 Хорошие условия на первичном рынке у банка ДОМ.РФ – от 7,8%. Такая ставка предлагается зарплатным клиентам, при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита от 8 млн рублей. При других параметрах и при отсутствии страховки ставка может вырасти до 9,9 %, при этом оставаясь доступной ставкой для заемщиков.
🟪 Еще более выгодные ставки предлагает Росбанк Дом – от 7,39%, также для зарплатных клиентов. Данная ставка действует, если клиент покупает, так называемую, «скидку банка», т.е. понижает стандартную ставку на 0,5 - 1,5%, через оплату дополнительных 0,5 - 4% от суммы кредита банку. Если же клиент не планирует воспользоваться такой опцией, то сэкономить на переплате сможет, выбрав программу «платеж один раз в 14 дней», где при эксклюзивной формуле банка у клиента есть возможность сокращать переплату, выплачивая быстрее долг.
🟪 Юникредит банк как раз из тех банков, где в связи с финансовой нестабильностью в стране, увеличился минимальный первоначальный взнос - до 30 % и повысилась ставка - до 9,9 % годовых. Ставки могут быть ниже - до 9,4%, если клиент берет кредит свыше 4,5 млн.
🟪 Абсолют банк на нашей платформе предлагает ставку до 10,5% на покупку и рефинансирование.
🟪 Транскапиталл банк предлагает ставки от 10,29% при первоначальном взносе от 20% и от 9,99 % при первоначальном взносе от 30 %
🟪 Банк Жилищного Финансирования предлагает разные продукты, как своего банка, так и партнерские, ставки в рамках персональных продуктов на покупку от 10,99 %, на рефинансирование от 11,75% и по программе кредит под залог имеющейся квартиры можно рассчитывать на 11,99%.
🟪 Наш новый партнер Ипотека 24, - в последнее время не поднимает ставки и в ближайшее время не планирует, но с учетом работы с нестандартными ситуациями клиентов, - ставки здесь всегда чуть выше рынка. На покупку - от 9,49%, на кредиты под залог имеющейся квартиры - от 10,99 % до 16,49% по ряду продуктов.
Большинство банков устанавливает предельный возраст заемщиков до 65 лет. Среди банков, кредитующих заемщиков в возрасте до 75 лет – Транскапиталбанк, Росбанк (при наличии молодых созаемщиков), Совкомбанк. Однако для возрастных заемщиков, банк не всегда может предложить выгодные проценты страхования, важно правильно рассчитать все расходы и найти решение, где можно сэкономить.
Самой рисковой категорией заемщиков для банков, по-прежнему, остаются собственники бизнеса, ставки для этих категорий почти в каждом банке повышены. Банки считают, что при неблагополучных финансовых обстоятельствах, собственники бизнеса начинают «спасать» бизнес и бросают выплаты по кредитным обязательствам.
Если вы не хотите самостоятельно перебирать и анализировать предложения различных банков, искать выгодные тарифы по страхованию, то к вашим услугам платформа Ипотека.Центр. Она позволит в режиме онлайн подобрать и рассчитать наиболее выгодные для вашего клиента условия ипотеки. Присоединяйтесь к нам
Подписывайтесь на новости, чтобы узнавать о них самыми первыми
Ипотека.центр – монетизируйте свою клиентскую базу и знания: работайте с несколькими банками технологично и удобно.
#ИпотекаЦентр #ДайджестИпотекаЦентр #ипотека #новостиипотеки
