И на достаточно большую сумму, более 6 млн 🍋
Долго у меня доходили руки, чтобы написать эту статью 😀.
Как оформить ипотеку без первоначального взноса
Документы
Начну с того, какие документы нам надо было собрать:
▪️ заявление - анкета ⠀
▪️ паспорт РФ ⠀
▪️ СНИЛС ⠀
▪️ справка о доходах физ.лица ⠀
▪️ ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где вы работаете ⠀
▪️ если вы выбрали жильё заранее, то на него также собираются документы (экспертная оценка, выписка об отсутствии задолженностей и аресте и т. д.). ⠀
▪️ также, у нас была справка о доходах созаемщика, где указаны все выплаты, стипендии и зп.
Это документы, которые я вспомнила. Может что-то ещё по ходу дела вам скажут принести.
Подготовка
И самое главное, как мы готовились 😀. На самом деле всего-то нужно было немного денег. ⠀
Мы погасили все кредиты. За месяц до подачи документов закрыли все кредитные карточки. Это важно.
Именно не погасить долг, а полностью расторгнуть договор с кредитной организацией.
Добровольно принудительное условие банка - страховка жизни и имущества, которая обошлась нам в 57 тысяч за год. Если отказаться от этих условий, банк повышает процент займа с 9,5 до 10,5. Мы посчитали переплату - выгоднее взять страховку. Анкета и список заболеваний в страховой - отдельная история.
И не менее важный этап - сотрудник банка, который оформляет ипотеку. От него зависит многое. Именно он берет на себя некие риски, рисуя на бумаге «первоначальный взнос» и ваш дополнительный доход. Я бы советовала пробовать провернуть такое «по знакомству». ⠀
А ещё советую не делать этого и пробовать внести минимум 30-40% первоначальным взносом. В этом случае кредит получается более адекватным и вы меньше будете кормить и так зажравшийся банк.
Итого
Схема получается примерно такой: недвижимость стоит 100 рублей. В заявлении на ипотеку вы указываете стоимость 120 рублей, в документах получается:
100 руб ипотека + 20 руб. "первоначальный взнос 20%" = 120 заявленных.
Но учтите, что за эти 20 рублей на бумаге придётся заплатить уже реальными деньгами.
Домик в деревне
Дом мы приобрели в деревне, в пригороде. Есть много плюсов и минусов такой покупки, особенно это касается расстояния до ближайшего магазина, остановки и ближайших маршрутов.
НО! Тишина, природа. Отсутствие драк за парковку и пробок во дворе - для меня это огромное преимущество. Да и самоизоляцию мы практически не почувствовали в таких условиях, хотя о ней напишу чуть позже.
Понравилась статья, поставьте лайк ;)
И подписывайтесь на мой инстаграм:
https://www.instagram.com/p/B-b3a5-C99w/