На сегодняшний день существует несколько программ для семейных ипотек.
Но обо всем по порядку!
В апреле 2019 года были внесены изменения в закон, где у семей, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок появилась возможность взять ипотеку по льготной ставке 6% годовых , данная ставка будет действовать весь срок ипотечного займа.
Также, предусмотрена возможность рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, где договора купли-продажи были заключены ранее 2018 года.
Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.
Однако, есть условие, что данная льготная ставка применяется, если вы приобретаете квартиру на первичном рынке, т.е. в новостройках.
Покупка квартиры на вторичном рынке не попадает под требования господдержки.
При рождении ребенка с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, договор на покупку жилья можно заключить до 1 марта 2023 года — при этом условия для льготной ставки сохранятся.
По условиям программы первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80% стоимости жилья.
Размер кредита, который можно получить под 6% годовых с господдержкой, например для Кемеровской области, составляет 6 млн.рублей. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга— 12 млн. рублей.
Однако, имеются ОСОБЫЕ условия для Дальнего Востока:
1. В программе участвуют также договоры на приобретение вторичного жилья, находящиеся в сельской местности.
2. Если ребенок родился с 1 января 2019 до 31 декабря 2022 года, а договор заключен с 1 марта 2019 года, субсидированная ставка на весь срок кредита составит 5%.
Однако в некоторых банках льготная ставка может быть еще ниже.
В следующей статье я расскажу вам про еще одну меру гос.поддержки для семейной ипотеки.
