Ипотека – наиболее востребованный способ решить квартирный вопрос. Но иногда возникают непредвиденные обстоятельства, мешающие вовремя внести платеж. По словам представителя агентства недвижимости NIKA GROUP, в Ростове-на-Дону объем просроченных кредитов вырос на 5% за 2019 год.
Во избежание начисления пени в трудной финансовой ситуации можно взять ипотечные каникулы. Они позволяют снизить сумму ежемесячных платежей или вовсе прекратить выплаты на некоторое время.
Уйти на каникулы может не каждый. Чтобы прибегнуть к таким послаблениям нужны действительно уважительные причины.
Их всего 5:
1. При потере работы и последующей регистрации на бирже труда.
2. При официальном присвоении инвалидности 1 или 2 группы.
3. При временной нетрудоспособности, зафиксированной в больничном листе сроком на 2 или более месяцев.
4. При сокращении ежемесячного дохода на 30% по сравнению с показателями предыдущего года. При этом, установленный ипотечный платеж должен превышать половину текущего заработка.
5. При появлении нового иждивенца и сокращении ежемесячного дохода свыше 20%. При этом, ежемесячная выплата должна составлять не ниже 40% от общего заработка.
Чтобы взять ипотечные каникулы, банку потребуется предоставить официальные доказательства трудной финансовой ситуации. Это может быть справка об инвалидности, доходах, больничный лист или выписка из реестра на бирже труда, свидетельство о рождении. Вне зависимости от причины выхода на каникулы необходимо собрать следующий пакет документов: выписка из ЕГРН и заявление. В последнем указывается причина, срок и форма ипотечных каникул (приостановка выплат или снижение суммы платежа).
Не позднее, чем через 5 дней, банк уведомит о своем решении. Если потребуются дополнительная документация, он запросит ее в течение 2 дней после подачи заявления.
