Рубль торгуется около отметке 80 рублей за доллар. Евро около 85. Бушует мировой экономический кризис. И многие сейчас в растерянности, что делать с недвижимостью. Стоит ли продавать квартиры и дома, стоит ли покупать. Некоторые снимают с продажи жильё, другие наоборот, стараются продать быстрее.
Видео версию данной статьи вы можете посмотреть на нашем YouTube канале:
В прогнозе на 2019 м отмечали, что хорошим вариантом накопить на недвижимость является покупка американского доллара. Рост цен не обгонял даже доходность по банковскому депозиту. Что это значило ? Это значило что положив деньги в банк - вы могли бы получить польше площади к концу года, либо дешевле квартиру. В 2020 году доллар взял своё, и держатели валюты подсчитывают прибыль. Что будет с ценами в связи с этой девальвацией ?
Если вы начали сделку - закончите её. Исключение - если вы планируете купить квартиру или дом, а собственник-продавец резко поднял цену, неадекватно завысив стоимость. От такой сделки лучше отказаться и подыскать новый вариант. Паника пройдёт, и ценник придёт к реальной цене.
Если вы продаёте недвижимость и планируете купить новую - то подгадайте время расчётов по продаже, чтобы через день два купить новый объект недвижимости. Это нужно чтобы обезопасить себя от скачков курса рубля к доллару и евро.
Что будет со ставками по ипотеке в текущем году ? Пока ЦБ РФ не стал повышать ставку на заседании 20 марта, но не исключил повышение ставки в ближайшем будущем в связи с нестабильной ситуацией на мировых финансовых рынках.
Многие крупные банки уже начали повышать ставки по ипотеке. Повысил ставки банк "Открытие" , ставка по ипотеке РайффайзенБанка так же выросла.
Что касается цен на квартиры и недвижимость в целом, то в марте месяце они на панике прогнозируемо выросли.
В долларах цены упали на величину падения рубля.
Многие продавцы убрали объекты с продажи. Как пишет "Коммерсант", некоторые эксперты отмечают, что после панического повышения цен, недвижимость начнёт плавно дешеветь из-за падающих доходов населения.
Добавляет в огонь растущая просрочка по ипотечным кредитам. Многие брали ипотечные кредиты в расчёте на сдачу купленного жилья.
Перед многими собственникам ( которые пользуются данной ситуацией, и продают жильё, которое они хотели продать давно), - встаёт вопрос, что делать с рублями, которые будут получены от выгодной продажи квартиры. Как составить грамотно свой инвестиционный портфель, подробно рассмотрено нами в финансовом прогнозе на 2020 год: