Старший партнер сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов не призывает кричать "караул! все пропало!".
Нет никакого смысла сегодня кричать караул, следует садиться, делать анализ и внимательно смотреть какие возможности открывает пандемия и финансовый кризис.
Уже очевидно, что спад коснется все отрасли экономики: от нефтедобычи, где будет сокращение издержек, до малого бизнеса.
Имея опыт прохождения кризисов в 1998, 2008 и 2014-2015 годах Сергей как предприниматель предлагает не впадать в отчаяние, а искать позитивные моменты.
Для начала стоит проанализировать какие отрасли столкнутся с объективными проблемами.
Если брать крупные отрасли экономики, спад будет связан со снижением потребления:
1. снижается объем потребления топлива, так как по сути из-за карантина траффик упал на 50%, а авиационное топливо падает в спросе в несколько раз;
2. индустрия туризма, авиаперевозок, индустрия развлекательных парков, кинотеаторов несет убытки;
3. снизится спрос на автомобили и бытовую технику.
4. большие убытки несут букмейкеры. Хочется напомнить, что этот сектор был самым крупным рекламодателем в интернете;
5. Огромные иски и финансовые требования будут отправлены страховым компания по выплатам по страховым случаям и страхованию финансовых рисков;
В малом бизнесе пострадает сектор общественного питания. В первую очередь это коснется заведения общепита с высоким и средним чеком.
Серьезный урон будет насен фитнес-залам и спортивным объектам. В секторе услуг сокращение будет не таким катастрофичным, так как мы не можем ходит лохматыми и неухоженными.
Сильный спад ожидается на рынке жилой недвижимости.
Очевидно, что сокращение рабочих мест создаст проблемы для ипотечных заемщиков, которые не смогут исполнять свои обязательства и будут вынуждены выставить квартиры на продажу с дисконтом. Уже сегодня начались обращения заемщиков с предложением выкупить их квартиру с целью закрытия ипотечного займа. Это приведет в увеличению объемов квартир с дисконтом, что скажется на всех ценах на недвижимость.
Коммерческую недвижимость ждет снижение ипотечных ставок и выплаты от арендаторов с большой рассрочкой платежей.
Какие отрасли выиграют от ситуации с пандемией и COVID-19?
В первую очередь выиграют аптечные сети, медицинские центры, так как люди еще долго и по инерции будут уделять повышенное внимание здоровью.
Выигрывают сервисы доставки еды. Теперь их количество подписчиков выросло в разы. Такие сети как Wildberries получат дополнительный поток заказов.
В туризме тоже не во всех секторах ожидается спад. Рост будет отмечен во внутреннем туризме. С учетом курсовой разницы и карантина многих курортных зон потребители поедут на отечественные курорты и в исторические центры.
Поэтому и инвестиции в недвижимость будут расти в этих секторах. Сначала будет спад по цене, а потом инвесторы будут скупать гостиницы в популярных курортных зонах.
И конечно будет расти сектор он-лайн развлечений и он-лайн образования.
Сейчас многие поймут прелести просмотра сериалов по платной подписке. Многие родители поймут, что система он-лайн обучения детей более прогрессивная и эффективная, что приведет к росту отрасли.
Что делать?
Откройте свои глаза шире. Смотрите внимательно. Закон сохранения масс и энергии действует и для денег. Если у одних они исчезли, значит они оказались в карманах других. Значит покупать недвижимость будут не владельцы авиакомпаний (дай им сил выжить), а владельцы службы доставок, продуктовых магазинов, производители средств дезинфекции.
Жизнь не закончилась. Она дает вам ВОЗМОЖНОСТИ. Смотрите внимательно. Нужно быстро думать.
_______________
