Вопрос покупки собственной недвижимости волнует многих наших сограждан. Особенно остро он волнует молодые семьи, семейные пары с детьми, людей с ограниченным доходом и др. Сегодня я расскажу вам о методе, позволяющим купить недвижимость с хорошей "скидкой" - разница между стоимостью приобретаемых квадратных метров по сравнению с рыночными может достигать 25%! Например, при средней стоимости квартиры в каком - либо российском городе в два миллиона рублей вы сможете себе позволить себе купить ее за 1,5 млн рублей! Здорово, не правда ли? Как это сделать - читайте ниже.
Перед тем, как рассказать об это
Перед тем, как рассказать об этом варианте покупки личного жилья (а может и объекта инвестирования), расскажу об особенностях этой процедуры: (а может и объекта инвестирования), расскажу об особенностях этой процедуры:
1. Купить квадратные метры можно только за наличный расчет. При более сложных вариантах у вас уже должна быть одобренная ипотека, но мало кто из банков сотрудничает по такой схеме.
2. Ваша кредитная история не важна, так как вы не оформляете займ, кредит и т.д. Однако, от вас потребуется предоставить паспорт, ИНН и СНИЛС.
3. Стоимость недвижимости не ограничивается - вы сами выбираете подходящий объект. Это может быть гостинка за 600 тыс., и коттедж за несколько миллионов рублей.
4. Вы также можете купить квартиру в другом регионе, области. Единственная сложность - проблематично ее осмотреть перед покупкой.
Итак, в чем суть метода?
Ни для кого не секрет, что ипотечный кредит связан с необходимостью передачи имущества в залог - это значит, что банк при наличии длительной просрочки вправе реализовать объект залога в счет погашения долга. Именно эта ниша нас и интересует.
Дело в том, что реализацией заложенного имущества занимается ТУ "Росимущества", все торги публикуются на сайте torgi.gov.ru в открытом доступе. Все, что остается - найти подходящую недвижимость и купить ее с 15% скидкой от рыночной цены (если это первые торги) или с 25% скидкой (если это повторные торги).
Например, в Новосибирской области можно стать обладетелем квартиры с примерной стоимостью 44-45 тыс. за квадрат, что весьма неплохо:
О чем еще нужно знать?
Для покупки квартиры вы должны заявиться как участник аукциона и внести предоплату - первый взнос. Обычно это 20% от стоимости. Если не выиграете аукцион, вам деньги вернут.
Для признания торгов состоявшихся должен быть хотя бы один шаг - небольшое повышение цены и минимум два участника торгов.
Человек, назвавший наибольшую цену, становится победителем торгов. В дальнейшем с ним заключается договор купли - продажи, он вносит остаток стоимости и становится счастливым обладателем недвижимости со скидкой 25%.
Эта сфера не особенно популярна, так как требуется сразу вся сумма для оплаты. Но это на руку тем, что хочет выгодно купить квартиру, дом (кстати, на сайте можно купить не только недвижку, но и автомобили, суда и др).
Понравился материал? Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал, чтобы узнать еще больше интересного и полезного!
