Независимая строительная экспертиза квартир и домов. Центр КРДэксперт. Краснодар
В современных многоэтажных домах температура горячей воды не должна опускаться ниже +60 °С в любое время суток, даже ночью при отсутствии водоразбора (потребления воды жильцами). Для этого в системе горячего водоснабжения (ГВС) стояки объединяют кольцующими перемычками к сборному циркуляционному трубопроводу системы. В результате даже при отсутствии водопотребления (ночью) горячая вода циркулирует, подогревается и её температура не снижается – т.е. в любой момент из крана должна идти горячая вода не ниже +60 °С.
Идем далее. Обычно кольцующие перемычки располагаются в техническом этаже, который является самым верхним. Но при «экономичном» строительстве технического этажа может и не быть, тогда эти кольцующие перемычки располагаются под потолком квартир и общего коридора последнего этажа.
Причем такое решение не противоречит строительным нормам: «Кольцующие перемычки следует прокладывать:
- по теплому чердаку;
- по холодному чердаку при условии теплоизоляции труб в районах с расчетной температурой минус 40 °С и ниже;
- под потолком верхнего этажа при подаче воды в водоразборные стояки снизу;
- по подвалу при подаче воды в стояки сверху».
Поэтому возразить застройщику невозможно: он все сделал по правилам.
В общем коридоре эти трубы застройщик обычно закрывает подвесным потолком «Армстронг» (хотя и не всегда, как это показано на фото выше), а в квартире их придётся закрывать натяжным потолком. Хотя тут есть один нюанс: эти трубы (кольцующая перемычка) под потолком являются общим имуществом (как и стояки), и в случае ремонта вам придется за свой счет демонтировать натяжной потолок, а потом его заново устанавливать. Утешение послужит то, что срок службы труб ПВХ на горячую воду составляет не менее 25 лет (СП 30.13330.2012), т.е. этот ремонт будет не скоро.
