Ипотечным кредитованием пользуются не только россияне. В других странах мира, чтобы переехать в собственную квартиру или дом, тоже обращаются к ипотеке.
- Аргентина
Такой высокой ипотечной ставки, как здесь, нет ни в одной другой стране. 28% годовых – столько вынуждены переплачивать жители Аргентины. При этом первые три года ставка и сумма фиксированы. Средний срок ипотечного кредита – 20 лет. Но ежемесячная выплата рассчитывается с учетом совокупного дохода семьи и ограничивается 30% от этой суммы. Получить ипотеку может и тот, у кого уже есть собственная недвижимость.
- Венесуэла
В этой стране отмечается стабильность в экономике и развитый рынок кредитования. А ипотечная ставка превышает 20% годовых.
- Украина
Эта страна занимает третье место. Ставка – 20% при кредитовании на 20 лет. Первоначальный взнос – от 30%. Такие условия делают ипотечные кредиты популярными. Но при этом не происходит развития рынка.
Далее расположились Иран и Турция. В обоих государствах ипотечные кредиты выдаются под 19%.
- Белоруссия
Получить кредит на жилье можно на 15-20 лет. Ипотека покроет до 80% стоимости квартиры. Процент будет зависеть от ставки рефинансирования, но в среднем ставка равняется 14%.
Более низкий показатель в Молдове. Там ставка равняется 12%.
- Франция
Ставка немного превышает 2% при оформлении ипотеки до 20 лет. Заемщик должен погасить кредит до 85 лет. Ипотека покрывает 65-70% от стоимости недвижимости. Жители Франции могут выбирать схему выплат с разными типа ставок: плавающей или фиксированной.
- Швейцария
Швейцарцам тоже предоставляется выбор типа ставки, но они предпочитают фиксированную – более 1,5%. При этом минимальная сумма ипотеки – 50 000 франков, или 3,3 млн рублей. В Швейцарии может быть выдана пожизненная ипотека — вплоть до 100 лет. После смерти заемщика кредит передается его наследникам. Если они отказываются его выплачивать, недвижимость продается. Деньги, вырученные с продажи, получает банк.
- Финляндия
Здесь отмечен рекордно низкая ставка – до 1,5%. Получить кредит могут люди старше 65 лет, но он должен получать стабильную зарплату. Ипотека покрывает 75% от стоимости недвижимости, но в некоторых случаях и 100%. Ипотечный кредит в Финляндии могут получить и иностранцы, но по более высокой ставке – до 3-3,5%.
- Япония
Ставка в этой стране не менялась много лет. Она составляет меньше 1,4%. На это влияет низкая инфляция и высокая стоимость недвижимости.